اقامت ملکی و خرید ملک توسط اتباع خارجی در ایران
شرایط قانونی خرید خانه و اخذ اقامت ملکی در ایران با تمرکز بر مشهد
مقدمه
یکی از شیوههای نوین اقامت برای اتباع خارجی در ایران، اقامت از طریق خرید ملک است. این نوع اقامت در سالهای اخیر با تصویب آییننامههای حمایتی وزارت کشور و وزارت امور خارجه برای جذب سرمایه اتباع خارجی (بهویژه در شهرهای مذهبی مانند مشهد) توسعه یافته است.
اتباعی که در ایران ملکی با ارزش حداقلی تعیینشده خریداری میکنند، میتوانند اقامت یکساله قابل تمدید دریافت کرده و از حقوق اقامتی نظیر اقامت اعضای خانواده نیز بهرهمند شوند.
شرایط قانونی خرید ملک توسط اتباع خارجی
خرید ملک توسط اتباع خارجی در ایران **مجاز است**، اما تنها در مناطق مشخص و با رعایت ضوابط وزارت کشور و سازمان ثبت اسناد انجام میشود. مهمترین موارد قانونی عبارتاند از:
- تأیید اولیه وزارت اطلاعات (بهعنوان مرجع امنیتی)
- موافقت وزارت امور خارجه برای کشور متقاضی
- ثبت رسمی ملک در اداره ثبت اسناد با قید ملیت خریدار
- صدور کارت اقامت یکساله برای مالک و خانواده پس از تملک کامل
- حداقل ارزش ملک بر اساس آییننامه (در حال حاضر حدود ۲۵۰ هزار دلار معادل ریالی)
لازم به ذکر است اتباع در مناطق مرزی یا نقاط حساس کشور اجازه خرید مستقیم ندارند و کلیه معاملات ملکی آنها باید با **مجوز کمیسیون اتباع خارجی وزارت کشور** انجام شود.
مشاوره تخصصی در خرید ملک و اقامت قانونی اتباع
برای اخذ مجوز خرید ملک، ثبت سند رسمی و دریافت اقامت قانونی در مشهد با وکیل متخصص امور املاک اتباع تماس بگیرید:
۰۹۰۱۹۴۱۷۶۰۵مراحل دریافت اقامت از طریق خرید ملک در مشهد
- انتخاب ملک واجد شرایط در محدوده مجاز شهری
- درخواست کتبی به اداره کل اتباع و امور خارجی استانداری خراسان رضوی
- اخذ مجوز امنیتی و تأییدیه وزارت خارجه
- تنظیم قولنامه رسمی و استعلام ثبتی ملک
- ثبت سند نهایی به نام تبعه خارجی در اداره ثبت مشهد
- دریافت کارت اقامت موقت با امکان تمدید سالانه
در صورتی که ارزش ملک از حداقل تعیین شده بیشتر باشد و مالک بهصورت مستمر مالیات ملک خود را پرداخت کند، امکان تبدیل اقامت موقت به اقامت بلندمدت فراهم میشود.
سؤالات متداول درباره اقامت ملکی اتباع خارجی
خیر، تنها اتباع کشورهایی که قرارداد متقابل با ایران دارند میتوانند بهصورت رسمی اقدام کنند.
بله، پس از ثبت رسمی، مالک میتواند ملک را اجاره دهد اما باید قرارداد در دفاتر رسمی ثبت شود.
بله، اقامت ملکی مرتبط با مالکیت است و با انتقال ملک، اعتبار اقامت نیز پایان مییابد.
بله، همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال مالک میتوانند اقامت تابع دریافت نمایند.
خرید ملک و اقامت قانونی در ایران
اگر قصد خرید آپارتمان، ویلا یا زمین در مشهد را دارید و میخواهید اقامت قانونی بگیرید، همین حالا با وکیل املاک و اقامت اتباع تماس بگیرید:
۰۹۰۱۹۴۱۷۶۰۵تماس مستقیم با وکیل اقامت ملکی اتباع در مشهد
منابع: دستورالعمل خرید ملک اتباع خارجی مصوب ۱۴۰۱، وزارت کشور و سازمان ثبت اسناد و املاک کشور.
