ابطال معامله به دلیل صوری بودن در مشهد
بررسی مبانی حقوقی، نحوه اثبات صوری بودن قرارداد و آثار ابطال معامله در دادگاههای حقوقی مشهد
فهرست مطالب
مقدمه
در عرف معاملات، ممکن است اشخاص برای اهداف خاصی قراردادی را منعقد کنند، اما قصد واقعی انجام معامله وجود نداشته باشد. در این حالت، قرارداد **صوری** محسوب میشود و در صورت احراز، به دلیل فقدان قصد واقعی، فاقد اعتبار و قابل ابطال است. این مقاله به بیان نکات حقوقی و رویه دادگاههای مشهد در خصوص دعوای ابطال معامله به دلیل صوری بودن میپردازد.
مفهوم معامله صوری
معامله صوری یا نمایشی قراردادی است که در ظاهر منعقد میشود ولی طرفین در واقع قصد ایجاد تعهد یا انتقال مالکیت نداشتهاند. برای مثال، فردی ملکی را به نام دیگری منتقل میکند اما هدف واقعی، جلوگیری از توقیف ملک توسط طلبکاران است. در واقع در معامله صوری، **ظاهر قانونی وجود دارد اما واقعیت حقوقی وجود ندارد**.
مستندات قانونی ابطال معامله صوری
- ماده ۱۹۰ قانون مدنی: از جمله شرایط صحت معاملات، وجود قصد و رضایت طرفین است. در معاملات صوری قصد واقعی وجود ندارد.
- ماده ۲۱۸ قانون مدنی: «معاملهای که صوری بوده و قصد واقعی انشاء نداشته باشد باطل است.»
- ماده ۱۰ قانون مدنی: اصل آزادی قراردادها، مگر برخلاف قانون و نظم عمومی باشد. معاملات صوری با روح این ماده مغایرند.
علل و انگیزههای انجام معاملات صوری
اشخاص معمولاً به دلایل زیر اقدام به انجام معاملات صوری میکنند:
- فرار از پرداخت دین یا جلوگیری از توقیف اموال توسط دادگاه
- انتقال صوری دارایی برای پنهانسازی از همسر یا شرکا
- جلوگیری از مالیات سنگین یا محدودیتهای قانونی
- وام گرفتن از بانک با ارائه مدارک صوری
نحوه اثبات صوری بودن معامله در مشهد
ادعای صوری بودن معامله، ادعایی برخلاف ظاهر اسناد رسمی یا عادی است؛ بنابراین بار اثبات آن برعهده مدعی میباشد. اثبات صوری بودن معمولاً از طریق دلایل زیر امکانپذیر است:
- اقرار طرف مقابل به صوری بودن قرارداد
- شهادت گواهان بر عدم وجود قصد واقعی
- قرائن و شواهدی مانند عدم تحویل وجه یا عدم تصرف خریدار در ملک
- بررسی روابط خانوادگی یا مالی میان طرفین معامله
در دادگاههای مشهد، کارشناسی خط و اسناد، استعلام تراکنشهای بانکی و بررسی واقعی بودن پرداختها از مهمترین ابزارهای اثباتی محسوب میشود.
آثار حقوقی ابطال معامله صوری
در صورت اثبات صوری بودن معامله:
- قرارداد از ابتدا باطل محسوب میگردد.
- مالکیت به متعاملعنه منتقل نمیشود.
- اسناد تنظیمشده (در صورت وجود سند رسمی) قابل ابطال هستند.
- در صورت طرح معامله صوری برای فریب طرف ثالث، امکان تعقیب کیفری نیز وجود دارد.
مراحل طرح دعوای ابطال معامله صوری در مشهد
- تنظیم دادخواست ابطال معامله صوری با ذکر مشخصات قرارداد.
- ثبت دادخواست در دفاتر خدمات قضایی و ارجاع به دادگاه حقوقی صالح در مشهد.
- ارائه مدارک، اسناد و دلایل صوری بودن (تراکنش، اقرار، شاهد و غیره).
- بررسی و رسیدگی توسط قاضی و در صورت لزوم، ارجاع به کارشناس رسمی.
- صدور حکم ابطال معامله و دستور ابطال اسناد رسمی در اداره ثبت.
چنانچه معامله صوری با هدف بردن مال غیر یا فریب دیگری انجام شده باشد، ممکن است دادگاه موضوع را واجد وصف کیفری تشخیص دهد.
وکیل ابطال معامله صوری در مشهد
دعاوی ابطال معاملات صوری از پیچیدهترین دعاوی حقوقی محسوب میشوند و نیازمند بررسی دقیق اسناد، تراکنشها و نیت طرفین هستند. وکلای گروه حقوقی سیمرغ مشهد با تجربه در این حوزه، از منافع موکل در برابر معاملات ظاهری و غیرواقعی دفاع خواهند کرد.
۰۹۰۱۹۴۱۷۶۰۵پرسشهای متداول درباره ابطال معامله صوری
بله، در صورت اثبات صوری بودن و عدم قصد واقعی انتقال، معامله حتی بین بستگان درجه یک نیز باطل است.
در صورت فقدان مدارک مستقیم (مانند اقرار یا مستند مالی)، شهادت شهود از مهمترین راههای اثبات صوری بودن است و در دادگاههای مشهد مورد پذیرش است در صورت هماهنگی با سایر ادله.
باید با طرح دادخواست ابطال معامله و ابطال سند رسمی، موضوع را در دادگاه حقوقی مطرح نمود و پس از صدور حکم نهایی، حکم ابطال در اداره ثبت اسناد اجرا میشود.
تماس با گروه حقوقی سیمرغ مشهد
برای طرح دعوای ابطال معامله صوری، بررسی اسناد یا مشاوره حقوقی درباره معاملات نمایشی در مشهد با گروه حقوقی سیمرغ تماس بگیرید.
۰۹۰۱۹۴۱۷۶۰۵پاسخگویی همهروزه از ساعت ۹ تا ۲۱
