اعتراض به رأی کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری در مشهد
بررسی روند، شرایط و مهلت اعتراض به رأی کمیسیون ماده ۱۰۰ در مشهد
فهرست مطالب
مقدمه: اعتراض به رأی کمیسیون ماده ۱۰۰ در مشهد
پروندههای مربوط به تخلفات ساختمانی در مشهد عمدتاً در صلاحیت کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری هستند. این کمیسیون میتواند دستور تخریب، جریمه یا توقف عملیات ساختمانی غیرمجاز را صادر کند. اما در صورت صدور رأی ناعادلانه یا نادرست، مالک یا ذینفع حق دارد که نسبت به آن اعتراض نماید.
اعتراض به رأی کمیسیون ماده ۱۰۰ به دو صورت بررسی میشود: در کمیسیون تجدیدنظر ماده ۱۰۰ و سپس در دیوان عدالت اداری.
کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری چیست؟
ماده ۱۰۰ قانون شهرداری مصوب سال ۱۳۳۴ مقرر میدارد که مالکین قبل از ساختوساز باید از شهرداری پروانه بگیرند. در صورت تخلف، پرونده به کمیسیونی متشکل از نماینده شهرداری، وزارت کشور و شورای اسلامی شهر ارجاع میشود تا درباره ادامه یا قلع بنا تصمیمگیری شود.
این کمیسیون ماهیتی شبهقضایی دارد و آرای آن در صورتی که اعتراض نشود، لازمالاجرا است.
انواع تخلفات ساختمانی مشمول ماده ۱۰۰
- ساختوساز بدون پروانه در محدوده شهری
- افزایش تراکم یا اضافه بنا بیش از مجوز صادره
- تغییر کاربری ملک از مسکونی به تجاری یا اداری
- عدم رعایت اصول فنی و ضوابط ایمنی ساختمان
هر یک از این تخلفات ممکن است منجر به صدور رأی تخریب یا جریمههای سنگین گردد.
رأی کمیسیون ماده ۱۰۰ چگونه صادر میشود؟
پس از تشکیل پرونده تخلف در شهرداری مشهد، نماینده فنی منطقه گزارش خود را به کمیسیون ارائه میدهد. سپس جلسه رسیدگی با حضور نمایندگان قانونی برگزار میشود و رأی بر اساس شواهد موجود صادر میگردد. این رأی ممکن است شامل یکی از موارد زیر باشد:
- تخریب و قلع بنا
- جریمه نقدی به میزان مشخص
- توقف عملیات ساختمان تا اخذ پروانه
چگونه به رأی کمیسیون ماده ۱۰۰ اعتراض کنیم؟
اعتراض به رأی کمیسیون ماده ۱۰۰ در دو مرحله قابل انجام است:
- ابتدا در کمیسیون تجدیدنظر ماده ۱۰۰ ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ رأی.
- در صورت تأیید رأی اولیه، به دیوان عدالت اداری ظرف سه ماه از تاریخ ابلاغ حکم.
اعتراض به دیوان عدالت اداری زمانی پذیرفته میشود که دلایل قانونی مانند عدم رعایت اصول آیین دادرسی اداری یا تخلف از قانون قابل اثبات باشد.
مراحل قانونی اعتراض به رأی کمیسیون ماده ۱۰۰ در مشهد
مدارک لازم برای اعتراض به رأی ماده ۱۰۰
- اصل رأی کمیسیون بدوی ماده ۱۰۰
- سند مالکیت یا مبایعهنامه معتبر
- نقشههای مصوب و دستور نقشه از شهرداری
- گزارش مهندس ناظر ساختمان
- مدارک هویتی مالک یا ذینفع
نقش وکیل متخصص در اعتراض به رأی کمیسیون ماده ۱۰۰
اعتراض به آرای کمیسیون ماده ۱۰۰ نیازمند تسلط دقیق بر آییننامهها و رویه قضایی دیوان عدالت اداری است. وکیل متخصص در دعاوی ساختمانی میتواند با ارائه مستندات فنی و دفاع حقوقی، مانع از تخریب ساختمان یا پرداخت جریمههای غیرمنصفانه شود.
- بررسی حقوقی نحوه صدور رأی
- تهیه لایحه دفاعیه مستند به قوانین شهرداری و آرای وحدت رویه
- پیگیری حقوقی تا مرحله نهایی در دیوان عدالت اداری
وکیل اعتراض به رأی کمیسیون ماده ۱۰۰ مشهد
در صورت صدور رأی قلع بنا یا جریمه سنگین از سوی شهرداری، میتوانید برای دفاع از حقوق خود با گروه حقوقی سیمرغ مشهد تماس بگیرید.
۰۹۰۱۹۴۱۷۶۰۵پرسشهای متداول
مهلت اعتراض به رأی بدوی، ده روز پس از ابلاغ است. پس از تأیید رأی در تجدیدنظر، سه ماه برای شکایت به دیوان عدالت اداری زمان دارید.
خیر، پرداخت جریمه برای جلوگیری از اجرای فوری رأی انجام میشود و مانع از اعتراض نیست.
تماس با گروه حقوقی سیمرغ مشهد
برای مشاوره فوری در زمینه اعتراض به رأی کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری مشهد با ما تماس بگیرید:
۰۹۰۱۹۴۱۷۶۰۵پاسخگویی همهروزه از ساعت ۹ تا ۲۱
