ابطال رأی کمیسیون ماده ۹۹ در مشهد
بررسی حقوقی اعتراض و ابطال آرای کمیسیون ماده ۹۹ ویژه املاک خارج از محدوده شهر مشهد
فهرست مطالب
مقدمه: ابطال آرای کمیسیون ماده ۹۹ در مشهد
کمیسیون ماده ۹۹ قانون شهرداری با هدف نظارت بر ساختوساز **خارج از محدوده شهرها** تشکیل شده است. در شهر مشهد، تخلفات ساختمانی در روستاها، حاشیهها یا زمینهای واقع در حریم شهر تحت صلاحیت این کمیسیون بررسی میشود. بسیاری از شهروندان پس از صدور رأی تخریب یا جریمه از سوی این کمیسیون، میپرسند: چگونه میتوان رأی کمیسیون ماده ۹۹ را ابطال کرد؟
کمیسیون ماده ۹۹ چیست؟
بر اساس ماده ۹۹ قانون شهرداری، نظارت بر ساختوسازهای خارج از محدوده شهرها (در محدوده حریم شهر) در صلاحیت کمیسیونی است که زیر نظر استانداری تشکیل میشود. اعضای این کمیسیون شامل:
- نماینده وزارت کشور
- نماینده دادگستری
- نماینده وزارت مسکن و شهرسازی
میباشند. این کمیسیون وظیفه دارد در مورد ساختوسازهای غیرمجاز در حریم شهر رأی صادر کند.
تخلفات مشمول ماده ۹۹ در حریم شهر مشهد
مهمترین مصادیق تخلفات ساختمانی مشمول کمیسیون ماده ۹۹ عبارتند از:
- احداث بنا بدون مجوز در حریم شهر مشهد
- تغییر کاربری اراضی کشاورزی یا زراعی به مسکونی
- ساخت سوله یا ویلا در زمینهای فاقد مجوز قانونی
- افزایش زیربنا یا ساخت در ارتفاع بیش از مجاز
این تخلفات معمولاً منجر به صدور رأی تخریب یا جریمه نقدی میشوند.
چگونگی صدور رأی کمیسیون ماده ۹۹
پس از گزارش تخلف توسط فرمانداری یا بخشداری، پرونده به کمیسیون ماده ۹۹ ارجاع میشود. این کمیسیون با بررسی مدارک و بازدید کارشناسانه از محل، درباره نوع و میزان تخلف تصمیم میگیرد. رأی صادره ممکن است شامل تخریب، جریمه نقدی، یا الزام به توقف عملیات باشد.
فرآیند اعتراض و ابطال رأی کمیسیون ماده ۹۹
رأی کمیسیون ماده ۹۹ قابل اعتراض است و اشخاص ذینفع میتوانند جهت ابطال یا اصلاح آن به مراجع بالاتر مراجعه کنند. مراحل اصلی اعتراض عبارت است از:
- درخواست تجدیدنظر از استانداری یا دبیرخانه کمیسیون
- ثبت شکایت در دیوان عدالت اداری جهت ابطال رأی یا لغو اجرای حکم
برخلاف ماده ۱۰۰ که کمیسیون تجدیدنظر جداگانه دارد، آرای ماده ۹۹ مستقیماً قابل شکایت در دیوان عدالت اداری هستند.
مراحل ابطال رأی کمیسیون ماده ۹۹ در دیوان عدالت اداری
مدارک لازم برای شکایت به دیوان عدالت اداری
- رأی قطعی کمیسیون ماده ۹۹
- سند مالکیت یا قولنامه معتبر
- نقشه موقعیت زمین و کروکی دقیق ملک
- نامه یا اخطاریه شهرداری یا بخشداری مربوطه
- کپی شناسنامه و کارت ملی شاکی
نقش وکیل متخصص در دعاوی ابطال رأی ماده ۹۹
به دلیل فنی و اداری بودن این نوع دعاوی، حضور وکیل متخصص نقش تعیینکنندهای در موفقیت پرونده دارد. وکیل با استناد به اصول آیین دادرسی اداری و مواد قانونی میتواند رأی کمیسیون را در دیوان عدالت اداری ابطال نماید.
- تحلیل رأی کمیسیون و کشف ایرادات حقوقی
- تنظیم دادخواست ابطال با استناد قانونی
- پیگیری روند اعتراض تا مرحله صدور رأی نهایی
وکیل ابطال رأی کمیسیون ماده ۹۹ در مشهد
اگر از سوی کمیسیون ماده ۹۹ رأی تخریب یا جریمه دریافت کردهاید، قبل از اجرای حکم، با وکلای مجرب گروه حقوقی سیمرغ مشهد مشورت کنید.
۰۹۰۱۹۴۱۷۶۰۵پرسشهای متداول
طبق قانون، مهلت شکایت از تاریخ ابلاغ رأی کمیسیون ماده ۹۹ سه ماه است. در این مهلت باید دادخواست به دیوان عدالت اداری ارائه شود.
بله، مالک میتواند در جریان رسیدگی در کمیسیون ماده ۹۹ حاضر شده و مدارک خود را ارائه دهد، اما در صورت صدور رأی ناعادلانه هنوز حق اعتراض در دیوان عدالت محفوظ است.
تماس با گروه حقوقی سیمرغ مشهد
برای دریافت راهنمایی در زمینه ابطال یا اعتراض به رأی کمیسیون ماده ۹۹ با کارشناسان ما تماس بگیرید:
۰۹۰۱۹۴۱۷۶۰۵پاسخگویی همهروزه از ساعت ۹ تا ۲۱
