الزام به اخذ پروانه ساخت در مشهد
بررسی مبانی قانونی، مراحل دریافت پروانه و دعاوی مرتبط در مشهد
فهرست مطالب
مقدمه
پروانه ساخت، مجوز رسمی شهرداری برای آغاز عملیات ساختمانی است که در آن جزئیات فنی، نقشهها، تعداد طبقات و کاربری ملک تعیین میشود. در مشهد، بسیاری از اختلافات میان سازنده و مالک یا شریک پروژه، بهدلیل خودداری از دریافت پروانه ساختمانی رخ میدهد. در چنین حالتی، طرف متضرر میتواند از طریق دعوای الزام به اخذ پروانه ساخت در دادگاه عمومی حقوقی مشهد اقدام کند.
مبنای قانونی صدور پروانه ساخت
بر اساس ماده ۱۰۰ قانون شهرداریها، هرگونه احداث یا بازسازی بنا در محدودهی شهری باید با اخذ مجوز از شهرداری صورت گیرد. ساختوساز بدون پروانه موجب صدور رأی کمیسیون ماده ۱۰۰ و امکان تخریب یا پرداخت جریمه خواهد شد. به همین دلیل، دریافت پروانه ساخت نهتنها الزامی قانونی است، بلکه مانع بروز خسارتهای مالی و حقوقی سنگین میشود.
دعوای الزام به اخذ پروانه ساخت در مشهد
وقتی مالک یا شریک پروژه از انجام تعهد خود مبنی بر دریافت پروانه ساخت امتناع کند، طرف دیگر میتواند به دادگاه مراجعه کند. این دعوی معمولاً با هدف شروع ساختوساز یا اجرای تعهد قراردادی مطرح میشود. دادگاه پس از بررسی مدارک و احراز تعهد، حکم به الزام مالک برای دریافت پروانه ساخت از شهرداری مشهد صادر میکند.
- مرجع صالح: دادگاه عمومی حقوقی مشهد
- خواهان: شریک، خریدار یا شخصی که ذینفع در ساخت است
- خوانده: مالک رسمی ملک
- مدارک لازم: قرارداد عمرانی یا مشارکت، استعلام شهرداری، سند مالکیت
برای الزام به اخذ پروانه ساخت در مشهد نیاز به وکیل دارید؟
با وکیل متخصص امور شهرداری و ساختوساز تماس بگیرید:
۰۹۰۱۹۴۱۷۶۰۵مراحل اداری دریافت پروانه ساخت از شهرداری مشهد
- ارائه درخواست و مدارک مالکیت به منطقه شهرداری مربوطه.
- بررسی طرح تفصیلی و ضوابط فنی زمین.
- تعیین عوارض و هزینههای صدور پروانه.
- تأیید نقشههای ساختمانی توسط واحد فنی شهرداری.
- صدور پروانه ساخت رسمی با کد رهگیری.
در صورت وجود اختلاف یا تعلل مالک، با حکم دادگاه و از طریق نماینده وی نیز صدور پروانه قابل پیگیری است.
نقش وکیل در دعوای الزام به اخذ پروانه ساخت
پروندههای الزام به اخذ پروانه ساخت معمولاً دارای پیچیدگیهای اداری و فنی هستند. وکیل متخصص در این حوزه، با آگاهی از مقررات شهرداری مشهد و رویه کمیسیون ماده ۱۰۰، میتواند سریعتر به نتیجه برسد و از ایجاد تخلف یا ابطال پروانه جلوگیری کند.
- تنظیم دادخواست الزام به اخذ پروانه ساخت
- پیگیری مراحل صدور از شهرداری منطقه
- هماهنگی با دفاتر مهندسی و کارشناسان رسمی
- جلوگیری از صدور آراء کمیسیون ماده ۱۰۰
سؤالات متداول درباره پروانه ساخت در مشهد
خیر، بر اساس قانون، هرگونه ساختوساز بدون پروانه تخلف است و منجر به رأی تخریب یا جریمه از سوی کمیسیون ماده ۱۰۰ میشود.
بله، در صورتی که تعهد در قرارداد ذکر شده باشد یا منفعت مشترک وجود داشته باشد، خریدار میتواند دعوای الزام به اخذ پروانه ساخت مطرح کند.
وکیل الزام به اخذ پروانه ساخت در مشهد
برای پیگیری مؤثر و سریع پرونده با وکلای سیمرغ در تماس باشید:
۰۹۰۱۹۴۱۷۶۰۵مشاوره تلفنی و پیگیری تخصصی پروندههای ساختمانی در مشهد
