قرارداد پیمانکاری بازسازی ساختمان
میان کارفرما و پیمانکار جهت انجام عملیات نوسازی و تعمیرات
هشدار
این متن، نمونه قرارداد پیمانکاری بازسازی ساختمان است و برای آشنایی عمومی ارائه میشود. پیش از امضا لازم است مشخصات دقیق پروژه، نوع مصالح، زمانبندی و ضمانتها توسط کارشناس یا وکیل متخصص تنظیم شود. در پروژههای بزرگ، پیوستهای اجرایی و نقشهها باید جزء لاینفک قرارداد قرار گیرند.
فهرست مطالب
مقدمه قرارداد
این قرارداد بین آقای/خانم ... (کارفرما) و آقای/خانم ... (پیمانکار) جهت بازسازی، نوسازی یا تعمیر ساختمان واقع در نشانی ... منعقد میگردد. پیمانکار متعهد میشود در مدت معین، با کیفیت مورد توافق و بر اساس نقشهها و مشخصات فنی ضمیمه، عملیات اجرایی را به پایان برساند.
مشخصات طرفین
کارفرما: مالک / نماینده قانونی ... به شماره ملی ... و نشانی ...
پیمانکار: آقای/خانم ... دارای پروانه اشتغال از سازمان نظام مهندسی / شرکت پیمانکاری ثبتشده به شماره ...
طرفین با امضای این قرارداد، نسبت به مفاد آن ملتزم بوده و آن را در دو نسخه دارای اعتبار یکسان امضا کردند.
موضوع قرارداد
عبارت است از انجام عملیات بازسازی و نوسازی ساختمان شامل مراحل تخریب قسمتهای فرسوده، اجرای تاسیسات، گچکاری، کاشیکاری، نقاشی، نصب در و پنجره، نورپردازی، و سایر خدمات مورد توافق. جزئیات دقیق در برگه پیوست شماره (۱) ذکر میشود.
مبلغ و نحوه پرداخت
مبلغ کل قرارداد بر اساس برآورد هزینهها و توافق نهایی طرفین مبلغ ... ریال تعیین شد که مطابق برنامه زمانبندی زیر پرداخت خواهد شد:
- پیشپرداخت: ...٪ پس از امضا قرارداد
- مرحله میانی: ...٪ پس از اتمام بخش سازهای
- تسویه نهایی: با تأیید کارفرما پس از تحویل نهایی پروژه
مدت اجرای پروژه
مدت اجرای عملیات بازسازی از تاریخ شروع کار به مدت ... روز کاری بوده و در صورت تأخیر غیرموجه، کارفرما مجاز به کسر وجهالتزام از مبلغ قرارداد است.
مصالح و تجهیزات
در صورت توافق، تأمین مصالح مصرفی از نوع مرغوب توسط پیمانکار انجام خواهد شد. در غیر اینصورت، کارفرما متعهد است مصالح مورد نیاز پروژه را طبق برنامه کاری فراهم نماید. تمام مصالح باید دارای استاندارد معتبر بوده و مورد تأیید مهندس ناظر باشند.
تعهدات پیمانکار
- اجرای دقیق عملیات بر اساس نقشهها و دستورکار فنی تایید شده.
- رعایت اصول ایمنی در کارگاه و بیمه نمودن کلیه کارگران.
- تحویل بهموقع مراحل کار طبق تقویم اجرایی.
- جبران خسارات ناشی از سهلانگاری پیمانکار یا عوامل وی.
تعهدات کارفرما
- پرداخت بهموقع مبالغ توافقشده مطابق زمانبندی.
- فراهم نمودن دسترسی پیمانکار به محل پروژه در تاریخ مقرر.
- تحویل نقشه، مجوزهای شهرداری و سایر مدارک مورد نیاز قبل از شروع عملیات.
وجهالتزام، بیمه و ضمانت حسن انجام کار
- پیمانکار موظف است کلیه کارگران خود را بیمه تأمین اجتماعی نماید.
- وجهالتزام تأخیر معادل ... ریال برای هر روز تأخیر تعیین میگردد.
- کارفرما مجاز است تا زمان تحویل نهایی، درصدی از مبلغ کل را به عنوان ضمانت حسن انجام کار نزد خود نگاه دارد.
فسخ و خاتمه قرارداد
هر یک از طرفین میتوانند در صورت تخلف طرف مقابل و پس از ابلاغ اخطاریه کتبی دهروزه، قرارداد را فسخ نمایند. پس از فسخ، پیمانکار موظف است کلیه ابزار و مصالح خود را از محل پروژه جمعآوری کرده و تسویه حساب نهایی مطابق صورتجلسه انجام میشود.
پرسشهای متداول
بله، در پروژههای عمرانی شهری داشتن پروانه یا کارت صلاحیت الزامی است.
با نگهداشت درصدی از مبلغ نهایی تا پایان تحویل و گواهی ناظر فنی میتوانید اطمینان حاصل کنید.
در مواردی که تخریب دیوارهای اصلی یا تغییر کاربری صورت گیرد، مجوز الزامی است.
نیاز به قرارداد پیمانکاری اختصاصی دارید؟
برای تنظیم قراردادهای بازسازی، پیمانکاری عمرانی و فنی با گروه حقوقی سیمرغ مشهد تماس بگیرید.
۰۹۰۱۹۴۱۷۶۰۵مشاوره تخصصی در قراردادهای پیمانکاری، فنی و پروژههای ساختمانی
