فهرست مطالب

• مقدمه
• تعریف ممانعت از حق
• ارکان و شرایط دعوای ممانعت از حق
• مراحل طرح دعوای ممانعت از حق در مشهد
• مدارک لازم برای دعوای ممانعت از حق
• تفاوت ممانعت از حق با تصرف عدوانی و مزاحمت
• نقش وکیل در دعوای ممانعت از حق
• پرسش‌های متداول
• تماس با ما

مقدمه: مفهوم ممانعت از حق در مشهد

«ممانعت از حق» یکی از دعاوی مهم در حوزه املاک و اراضی است که زمانی مطرح می‌شود که شخصی بدون تصرف ملک دیگری را عملاً از استفاده از حق قانونی خود بازمی‌دارد. این حق ممکن است حق عبور، حق استفاده از آب، نور، یا گذر از زمین مجاور باشد. چنین وضعیتی در مشهد، به‌ویژه در مناطق در حال توسعه شهری و روستایی، به‌وفور پیش می‌آید.

این دعوا در زمره دعاوی تصرف است و در دادگاه‌های عمومی حقوقی مطرح می‌شود.

تعریف ممانعت از حق در قانون

مطابق ماده ۱۵۹ قانون آیین دادرسی مدنی، دعوای ممانعت از حق زمانی اقامه می‌شود که شخصی مانع استفاده صاحب حق از حقی شود که نسبت به ملک دارد، بدون آن‌که خود ملک را در تصرف بگیرد. این حق می‌تواند از نوع حق ارتفاق (مانند حق عبور یا حق مجرای آب) یا حقوق انتفاعی دیگر باشد.

به بیان ساده‌تر، در ممانعت از حق، تجاوز به ملک انجام نمی‌شود، بلکه از بهره‌برداری صاحب حق جلوگیری به عمل می‌آید.

ارکان و شرایط دعوای ممانعت از حق در مشهد

برای پذیرش و صدور حکم در دعوای ممانعت از حق، باید وجود سه رکن اصلی نزد قاضی اثبات شود:

• وجود حقی برای خواهان نسبت به ملک (مانند حق ارتفاق یا انتفاع)
• استفاده سابق خواهان از حق پیش از ممانعت
• ایجاد مانع توسط خوانده که مانع استفاده از حق شده است

در صورت احراز این شرایط، دادگاه حکم رفع ممانعت از حق را صادر کرده و خوانده را ملزم به رفع مانع می‌نماید.

مراحل طرح دعوای ممانعت از حق در مشهد

از آنجا که این دعوا نیاز به بررسی دقیق اسناد و کارشناسی محل دارد، بهتر است مراحل زیر با مشورت وکیل ملکی طی شود:

وکیل ممانعت از حق در مشهد

وکیل متخصص در پرونده‌های ممانعت از حق می‌تواند با ارائه دلایل حقوقی و مستندات قانونی، در اثبات حق ارتفاق موکل و صدور حکم مؤثر یاری‌رسان باشد. جهت مشاوره فوری با گروه حقوقی سیمرغ تماس بگیرید:

مدارک لازم برای دعوای ممانعت از حق

• سند مالکیت یا مدرکی دال بر وجود حق ارتفاق یا استفاده
• نقشه و کروکی محل ملک یا مسیر حق
• استشهادیه محلی از ساکنان یا مجاوران
• گزارش کلانتری یا مأمور اجرای احکام
• تصاویر یا ویدئو از محل ممانعت

تفاوت ممانعت از حق با تصرف عدوانی و مزاحمت

در دعوای **تصرف عدوانی**، ملک از تصرف خواهان خارج شده است. در **مزاحمت**، ملک در تصرف خواهان باقی مانده اما مزاحمتی ایجاد شده است. اما در **ممانعت از حق**، شخص خوانده مانع استفاده از حقی می‌شود که خواهان نسبت به ملک دارد، بدون اینکه خودش در آن تصرف کند.

نقش وکیل در دعاوی ممانعت از حق

تشخیص دقیق نوع دعوا و تبیین «حق مورد ممانعت» اهمیت فراوانی دارد. وکیل ملکی در مشهد با بررسی مستندات و تطبیق آن با مواد ۱۵۸ تا ۱۶۰ قانون آیین دادرسی مدنی، می‌تواند مسیر رسیدگی را کوتاه‌تر و دفاعیات قوی‌تری ارائه دهد.

• تحلیل حقوقی رابطه ارتفاق یا استفاده مشروع از ملک
• تهیه دادخواست مستدل و منطقی
• دفاع در برابر انکار حق یا ادعای تصرف طرف مقابل
• پیگیری اجرای رأی رفع ممانعت از حق توسط اجرای احکام

پرسش‌های متداول درباره ممانعت از حق

تماس با گروه حقوقی سیمرغ مشهد

برای دریافت مشاوره تخصصی و پیگیری دعاوی ممانعت از حق در مشهد با ما تماس بگیرید:

پاسخگویی همه‌روزه از ساعت ۹ تا ۲۱