فهرست مطالب

• مقدمه
• تعریف تصرف عدوانی حقوقی
• ارکان و شرایط دعوای تصرف عدوانی حقوقی
• مراحل طرح دعوای تصرف عدوانی در مشهد
• مدارک لازم برای دعوای تصرف عدوانی
• تفاوت تصرف عدوانی حقوقی و کیفری
• نقش وکیل در دعوای تصرف عدوانی
• پرسش‌های متداول
• تماس با ما

مقدمه: تصرف عدوانی حقوقی چیست؟

دعوای تصرف عدوانی حقوقی از متداول‌ترین دعاوی ملکی در مشهد است که زمانی مطرح می‌شود که شخصی ملک دیگری را بدون رضایت و مجوز قانونی در اختیار می‌گیرد. در این دعوا خواهان باید ثابت کند قبلاً متصرف قانونی ملک بوده و حالا شخص دیگری بدون حق، او را از تصرف خارج کرده است.

این دعوا در دادگاه‌های حقوقی رسیدگی می‌شود و هدف آن بازگرداندن ملک به متصرف اصلی است، نه اثبات مالکیت.

تعریف تصرف عدوانی حقوقی در قانون

مطابق ماده ۱۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی، دعاوی تصرف شامل سه نوع هستند: تصرف عدوانی، مزاحمت و ممانعت از حق. در دعوای تصرف عدوانی، خواهان ادعا می‌کند که ملک موردنظر را سابقاً در تصرف داشته و اکنون بدون رضایت او توسط دیگری تصرف شده است.

هدف این دعوا، بازگرداندن تصرف به صاحب قانونی قبلی است، حتی اگر مالک رسمی ملک نباشد.

ارکان و شرایط طرح دعوای تصرف عدوانی در مشهد

برای طرح مؤثر دعوای تصرف عدوانی در دادگاه‌های مشهد، حضور سه رکن اصلی الزامی است:

• وجود **تصرف سابق قانونی** خواهان در ملک
• وقوع **تصرف غیرقانونی جدید** توسط خوانده
• فقدان **اذن یا رضایت** از طرف خواهان به خوانده

در صورت احراز این سه شرط، دادگاه حکم رفع تصرف عدوانی صادر می‌کند.

مراحل طرح دعوای تصرف عدوانی حقوقی در مشهد

برای اقامه دعوا در دادگاه حقوقی، مراحل زیر باید طی شود:

وکیل تصرف عدوانی حقوقی در مشهد

برای تنظیم دادخواست دقیق و پیگیری حرفه‌ای دعوای تصرف عدوانی، وکلای ملکی گروه سیمرغ همراه شما هستند:

مدارک لازم برای اقامه دعوای تصرف عدوانی حقوقی

• تصویر سند مالکیت یا مدرکی دال بر تصرف قانونی قبلی
• عکس و مستندات از ملک مورد تصرف
• گزارش کلانتری یا استشهاد محلی
• شهادت گواهان درخصوص تصرف سابق خواهان
• نقشه و کروکی دقیق محل

تفاوت تصرف عدوانی حقوقی و کیفری

دعوای تصرف عدوانی حقوقی با هدف بازگرداندن تصرف ملک به وضعیت قبل در دادگاه‌های حقوقی مطرح می‌شود و جنبه کیفری ندارد. اما دعوای تصرف عدوانی کیفری زمانی مطرح می‌شود که خوانده با سوءنیت و آگاهانه اقدام به تصرف کرده باشد که در آن صورت، مجازات نیز در نظر گرفته می‌شود.

نقش وکیل در پرونده تصرف عدوانی حقوقی

اثبات تصرف عدوانی بدون حضور وکیل ملکی ممکن است دشوار باشد زیرا جمع‌آوری مستندات، احراز تصرف سابق و دفاع در برابر ادعاهای خوانده نیازمند مهارت حقوقی دارد. وکیل متخصص در این زمینه بر اساس رویه قضایی دادگاه‌های مشهد می‌تواند با تنظیم دقیق لایحه و دفاع محکم، منافع شما را حفظ کند.

• بررسی مستندات مالکیت و سوابق تصرف
• تنظیم دادخواست مبتنی بر ماده ۱۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی
• حضور در معاینه محل و دادرسی
• پیگیری اجرای حکم رفع تصرف

پرسش‌های متداول درباره تصرف عدوانی حقوقی

تماس با گروه حقوقی سیمرغ مشهد

برای دریافت مشاوره تخصصی درباره دعاوی تصرف عدوانی حقوقی در مشهد تماس بگیرید:

پاسخگویی همه‌روزه از ساعت ۹ تا ۲۱