خلع ید در مشهد
مراحل قانونی، مدارک و نکات مهم دعوای خلع ید در دادگاههای مشهد
فهرست مطالب
مقدمه: خلع ید چیست و چرا اهمیت دارد؟
خلع ید در اصطلاح حقوقی به معنای خارج کردن متصرف غیرقانونی از ملکی است که مالکیت آن بهصورت رسمی برای شخص دیگری اثبات شده است. اگر شما در مشهد مالک ملکی هستید و شخصی بدون رضایت یا مجوز شما آن را تصرف کرده، میتوانید با طرح دعوای خلع ید در دادگاه، ملک خود را بازپس بگیرید.
این دعوا از مهمترین دعاوی ملکی محسوب میشود که نیاز به سند رسمی و دلایل مالکیت محکم دارد.
تعریف دعوای خلع ید در قانون
دعوای خلع ید در حقیقت دعوایی است که مالک رسمی ملک علیه متصرف غیرمجاز اقامه مینماید. هدف این دعوا، رفع تصرف و الزام خوانده به تحویل ملک به صاحب اصلی آن است. خلع ید از تصرف عدوانی متفاوت است چون در خلع ید، مالکیت رسمی خواهان پیشفرض است، ولی در تصرف عدوانی چنین نیست.
شرایط طرح دعوای خلع ید در مشهد
برای طرح دعوای خلع ید در دادگاههای مشهد، موارد زیر باید فراهم باشد:
- خواهان باید سند رسمی مالکیت (سند تکبرگ یا دفترچهای) داشته باشد.
- ملک باید قابل تصرف و دارای حدود مشخص باشد.
- خوانده باید شخصی باشد که فعلاً در ملک در حال تصرف است.
- تصرف خوانده باید بدون رضایت یا مجوز قانونی باشد.
مراحل طرح دعوای خلع ید در مشهد
دعوای خلع ید باید از طریق دادگاه محل وقوع ملک طرح شود. مراحل اصلی بهصورت زیر است:
وکیل متخصص خلع ید در مشهد
جهت تنظیم دادخواست، مشاوره در جمعآوری ادله و پیگیری پرونده خلع ید در مشهد، با وکلای ملکی گروه سیمرغ تماس بگیرید:
۰۹۰۱۹۴۱۷۶۰۵مدارک لازم برای اقامه دعوای خلع ید
- سند رسمی مالکیت ملک (سند تکبرگ یا دفترچهای)
- نقشه ثبتی و کروکی محل
- تصویر شناسنامه و کارت ملی خواهان
- استعلام وضعیت ثبتی از اداره ثبت مشهد
- شهادت شهود در صورت نیاز به اثبات تصرف غیرقانونی
نقش وکیل در پرونده خلع ید
با توجه به اهمیت مستندات ثبتی و پیچیدگی دعاوی ملکی، استفاده از وکیل متخصص خلع ید در مشهد ضروری است. وکیل میتواند در جمعآوری دلایل مالکیت، دفاع در برابر ادعای تصرف قانونی و اجرای حکم کمک کند.
- بررسی اسناد رسمی و استعلام وضعیت مالکیت
- تنظیم دادخواست با استناد به مواد قانونی و رویه قضایی
- حضور در جلسات دادرسی و کارشناسی
- پیگیری اجرای حکم خلع ید تا تحویل ملک
پرسشهای متداول درباره خلع ید
بله، بدون داشتن سند رسمی مالکیت، خلع ید ممکن نیست و چنین دعوایی رد میشود.
در خلع ید، مالکیت رسمی شخص خواهان محرز است، اما در تصرف عدوانی صرفاً سابقه تصرف بررسی میشود.
در صورتی که قرارداد اجاره منقضی شده باشد و مستأجر همچنان در ملک بماند، بله، خلع ید از مستأجر قابل طرح است.
پس از قطعیت حکم، اجرای احکام دادگاه با حضور مأمورین رسمی، ملک را تخلیه و به مالک تحویل میدهد.
تماس با گروه حقوقی سیمرغ مشهد
برای دریافت مشاوره رایگان درباره خلع ید در مشهد تماس بگیرید:
۰۹۰۱۹۴۱۷۶۰۵پاسخگویی همهروزه از ساعت ۹ تا ۲۱
