توجه

متن زیر نمونه آموزشی قرارداد اجاره مسکن است که برای آشنایی با ساختار حقوقی و بندهای قانونی تنظیم گردیده. مفاد هر قرارداد اجاره باید براساس نوع ملک، مبلغ، مدت و توافق طرفین توسط وکیل ملکی تنظیم شود. برای تنظیم نسخه اختصاصی و معتبر، با گروه حقوقی سیمرغ تماس حاصل فرمایید.

فهرست مطالب

• مقدمه و هدف قرارداد
• مشخصات طرفین قرارداد
• موضوع و مدت اجاره
• مبلغ و نحوه پرداخت اجاره بها
• تعهدات موجر و مستأجر
• فسخ و تخلیه
• پرسش‌های متداول
• تماس با گروه حقوقی سیمرغ

مقدمه و هدف قرارداد

این قرارداد به موجب ماده ۴۶۶ قانون مدنی جمهوری اسلامی ایران، فی‌مابین موجر و مستأجر جهت اجاره ملک مورد نظر منعقد گردیده است. هدف از این قرارداد، مشخص نمودن شرایط، مدت و مبلغ اجاره خانه و رعایت حقوق طرفین طبق قانون می‌باشد.

مشخصات طرفین قرارداد

موجر: آقای/خانم ... به شماره ملی ...، مالک ملک واقع در ...

مستأجر: آقای/خانم ... به شماره ملی ...، ساکن ...

طرفین پس از بررسی و توافق، قصد انعقاد قرارداد اجاره را دارند.

موضوع و مدت اجاره

موضوع قرارداد عبارت است از اجاره ملک مسکونی واقع در ... با مشخصات ... به مدت ... ماه از تاریخ ... تا تاریخ .... تمدید قرارداد در صورت رضایت طرفین و توافق کتبی امکان‌پذیر است.

مبلغ و نحوه پرداخت اجاره بها

مبلغ کل اجاره برای مدت قرارداد ... ریال می‌باشد که مستأجر متعهد است در ابتدای هر ماه ... ریال به موجر پرداخت نماید. پرداخت به‌صورت نقدی یا انتقال بانکی طبق شماره حساب اعلامی موجر صورت می‌گیرد.

تعهدات موجر و مستأجر

• موجر موظف است ملک را در شرایط مناسب و قابل سکونت تحویل دهد.
• مستأجر موظف است از ملک طبق شرایط توافق‌شده استفاده کند و بدون اجازه موجر تغییری در ساختار آن ایجاد ننماید.
• هزینه‌های جاری مانند آب، برق، گاز و شارژ ساختمان برعهده مستأجر است، مگر توافق دیگری شود.
• در پایان قرارداد، مستأجر موظف است ملک را تخلیه و تحویل موجر دهد.

فسخ و تخلیه

قرارداد ممکن است در موارد زیر فسخ گردد:

• عدم پرداخت اجاره بها در موعد مقرر توسط مستأجر.
• استفاده غیرمجاز از ملک برخلاف نوع کاربری.
• توافق کتبی طرفین بر خاتمه قرارداد قبل از موعد.
• حوادث قهری که منجر به تخریب یا عدم امکان استفاده از ملک شود.

پرسش‌های متداول

نیاز به تنظیم قرارداد اجاره اختصاصی دارید؟

برای تنظیم دقیق و قانونی قرارداد اجاره منزل یا واحد تجاری، با وکلای گروه حقوقی سیمرغ در مشهد تماس بگیرید.

مشاوره ملکی و تنظیم تخصصی قرارداد اجاره طبق قانون مدنی