اخذ ضمانتنامه یا وجهالضمان از سازنده متخلف
راهنمای کامل طرح دعوا برای اخذ ضمانتنامه، ضمانت حسن انجام کار و وجهالضمان از سازنده متخلف در پروژههای مشارکت در ساخت
فهرست مطالب
مقدمه: چرا اخذ ضمانت از سازنده اهمیت دارد؟
در قراردادهای مشارکت در ساخت و قراردادهای پیمانکاری، سازنده موظف است برای تضمین اجرای تعهدات، ضمانتنامه یا وجهالضمان در اختیار مالک قرار دهد. در صورت تخلف سازنده، مالک حق مطالبه این مبالغ یا ضمانتها را دارد.
متأسفانه بسیاری از سازندگان بدون ارائه تضمین معتبر کار را آغاز کرده و در ادامه از اجرای تعهدات خودداری میکنند.
طرح دعوای اخذ ضمانتنامه یا وجهالضمان بهترین و قانونیترین اقدام برای حفاظت از حقوق مالک است.
ضمانتنامه و وجهالضمان در قرارداد ساخت چیست؟
ضمانتنامه یا وجهالضمان مبلغ یا سندی است که سازنده برای تضمین حسن انجام کار به مالک ارائه میدهد. این تضمینها معمولاً شامل موارد زیر است:
- ضمانتنامه بانکی
- چک یا سفته تضمینی
- وجهالضمان نقدی
- تعهدنامه رسمی با قابلیت اجرا
در صورت تخلف سازنده، مالک میتواند ضمانت را مطالبه یا نقد کند.
موارد مطالبه ضمانتنامه یا وجهالضمان
- عدم آغاز بهموقع پروژه
- توقف ساخت بدون عذر موجه
- عدم رعایت نقشهها و استانداردهای فنی
- تاخیرهای طولانی در اجرا
- ترک پروژه یا رها کردن کار
- نقض هر یک از تعهدات قراردادی
نمونه تخلفات سازنده که موجب استحقاق وجهالضمان میشود
- ساختوساز غیراستاندارد یا کمکیفیت
- استفاده از مصالح نامرغوب برخلاف قرارداد
- عدم اجرای اسکلت یا تأسیسات طبق نقشه
- عدم فراهمکردن بیمه و ایمنی کارگاه
- عدم ارائه گزارشهای پیشرفت کار
این موارد طبق نظر کارشناسی قابل اثبات و منجر به توقیف یا وصول تضمین میشود.
مراحل طرح دعوای اخذ ضمانتنامه یا وجهالضمان
مشاوره تخصصی دعاوی ضمانتنامه سازنده
برای پیگیری قانونی و سریع مطالبات خود، با وکلای سیمرغ مشهد تماس بگیرید:
۰۹۰۱۹۴۱۷۶۰۵مدارک لازم برای طرح دعوا
- قرارداد مشارکت یا پیمانکاری
- مکاتبات و گزارشهای ثبتشده درباره تخلفات
- اظهارنامه ارسالشده به سازنده
- کارشناسی فنی در صورت نیاز
- مدارک هویتی طرفین
نقش وکیل متخصص در این دعاوی
وکیل متخصص میتواند:
- نحوه مطالبه قانونی تضمین را مشخص کند
- تخلفات سازنده را اثبات و ارائه مستندات کند
- درخواست توقیف فوری اموال یا ضمانتها را ارائه دهد
- مبلغ وجهالضمان و خسارات تکمیلی را مطالبه نماید
هزینه و حقالوکاله
هزینه این دعاوی با توجه به مبلغ ضمانتنامه، نوع تخلف سازنده، نیاز به کارشناسی و حساسیت پرونده تعیین میشود. در جلسه مشاوره هزینه دقیق اعلام میشود.
نکات مهم پیش از طرح دعوا
- همیشه پیش از شروع پروژه ضمانت معتبر دریافت کنید.
- تخلفات سازنده را مستند و قابل اثبات ثبت کنید.
- اظهارنامه رسمی قبل از طرح دعوا ضروری است.
- کارشناسی فنی نقش مهمی در اثبات تخلفات دارد.
- وکیل متخصص مسیر را بسیار کوتاهتر و موفقتر میکند.
پرسشهای متداول
میتوان با طرح دعوا او را ملزم به ارائه ضمانتنامه یا پرداخت وجهالضمان کرد.
بله، ترک پروژه یکی از مهمترین موارد استحقاق وجهالضمان است.
بله، چک ضمانتی در صورت اثبات تخلف قابل مطالبه، توقیف و اجراست.
با ارائه دادخواست، اثبات تخلف و صدور حکم، ضمانت قابل وصول یا توقیف خواهد بود.
تماس با ما
برای مشاوره تخصصی دعاوی مربوط به ضمانتنامه سازنده همین حالا تماس بگیرید:
۰۹۰۱۹۴۱۷۶۰۵پاسخگویی همهروزه ۹ الی ۲۱
