دعوای تخلیه سازنده متخلف از پروژه
راهنمای کامل تخلیه فوری یا قانونی سازنده متخلف در قراردادهای مشارکت در ساخت توسط وکلای متخصص سیمرغ مشهد
فهرست مطالب
مقدمه: چرا تخلیه سازنده متخلف ضروری است؟
در بسیاری از قراردادهای مشارکت در ساخت، سازنده بهجای اجرای تعهدات، پروژه را متوقف یا برخلاف قرارداد عمل میکند. ادامه کار چنین سازندهای میتواند موجب خسارت سنگین، تخریب سازه، ایجاد تخلفات شهرداری یا افزایش هزینههای مالک شود.
در این شرایط مالک میتواند با طرح دعوای تخلیه سازنده متخلف، او را از کارگاه اخراج کرده و پروژه را به سازنده جدید واگذار کند.
این دعوا از مهمترین و فوریترین دعاوی مشارکت در ساخت محسوب میشود.
تخلیه سازنده متخلف چیست؟
هر زمانی که سازنده:
- از اجرای تعهدات خودداری کند،
- عملیات ساخت را متوقف نماید،
- برخلاف نقشه، پروانه یا قرارداد عمل کند،
- موجب ورود خسارت جدی به پروژه شود،
مالک میتواند از دادگاه درخواست تخلیه و رفع ید سازنده را داشته باشد.
موارد طرح دعوای تخلیه سازنده
- توقف طولانی عملیات ساخت
- ساختوساز برخلاف نقشه یا قرارداد
- استفاده از مصالح نامرغوب
- رها کردن پروژه و ترک کارگاه
- ایجاد بدهی برای مالک و کارفرما
- رفضت از اصلاح تخلفات محرز
تخلفات رایج سازندگان که موجب تخلیه میشود
- عدم رعایت اصول فنی و مهندسی
- تغییر نقشه بدون اجازه
- تهیه مصالح بیکیفیت
- سوءمدیریت کارگاه و خطرات ایمنی
- ایجاد بدهی به کارگران، شهرداری یا تامینکنندگان
در این موارد، دادگاه معمولاً حکم به تخلیه سازنده میدهد.
مراحل طرح دعوای تخلیه سازنده در مشهد
مشاوره تخصصی تخلیه سازنده
برای جلوگیری از ادامه تخلفات و خروج سریع سازنده متخلف، با وکلای سیمرغ تماس بگیرید:
۰۹۰۱۹۴۱۷۶۰۵مدارک لازم برای طرح دعوا
- قرارداد مشارکت یا پیمانکاری
- مدارک و مستندات تخلف
- گزارش کارشناسی در صورت نیاز
- عکس و فیلم از وضعیت پروژه
- پیامها و مکاتبات با سازنده
نقش وکیل متخصص در دعوای تخلیه سازنده
وکیل متخصص میتواند:
- درخواست تخلیه فوری جهت جلوگیری از خسارت بیشتر بدهد
- تخلفات سازنده را بهطور دقیق اثبات کند
- دستور موقت برای توقف عملیات اخذ کند
- خسارات ناشی از تخلفات را مطالبه کند
هزینه و حقالوکاله
هزینه طرح دعوای تخلیه بسته به نوع تخلف، میزان خسارات، نیاز به کارشناسی و فوریت موضوع متفاوت است. هزینه دقیق در مشاوره اولیه اعلام میشود.
نکات مهم پیش از طرح دعوا
- تمام تخلفات باید مستند و قابل اثبات باشد.
- اظهارنامه رسمی پیشنیاز مهم طرح دعواست.
- کارشناسی نقش کلیدی در سرعت رسیدگی دارد.
- در صورت توقف کار، تعلل نکنید؛ فوراً اقدام کنید.
- در پروژههای مشارکتی، تخلیه باید سریع و دقیق انجام شود.
پرسشهای متداول
بله، در صورت وجود خطر خسارت، دستور تخلیه فوری قابل اخذ است.
این مورد از روشنترین دلایل قانونی تخلیه سازنده است.
بله، میتوان همزمان با تخلیه، خسارات نیز مطالبه شود.
خیر، مگر با توافق جدید میان طرفین.
تماس با ما
برای مشاوره تخصصی تخلیه سازنده متخلف همین حالا تماس بگیرید:
۰۹۰۱۹۴۱۷۶۰۵پاسخگویی همهروزه از ساعت ۹ الی ۲۱
