اصلاح مساحت یا حدود ملک طبق نقشه شهرداری
راهنمای کامل اصلاح متراژ یا حدود ملک براساس نقشه شهرداری، مراحل قانونی و پیگیری حقوقی با وکلای متخصص سیمرغ مشهد
فهرست مطالب
مقدمه: چرا اصلاح مساحت یا حدود ملک اهمیت دارد؟
در بسیاری از املاک، مساحت یا حدود مندرج در سند با وضعیت واقعی ملک یا نقشه شهرداری مطابقت ندارد. این اختلاف میتواند مانع انتقال سند، اخذ پایانکار یا انجام معامله شود.
اصلاح مساحت یا حدود طبق نقشه شهرداری راهکار قانونی برای تطبیق سند با وضعیت واقعی ملک است.
وکلای سیمرغ مشهد با تجربه عملی در پروندههای ثبتی و شهرداری، این فرآیند را با دقت پیگیری میکنند.
اصلاح مساحت یا حدود ملک چیست؟
اصلاح مساحت یا حدود به معنای تغییر اطلاعات مندرج در سند رسمی یا سوابق ثبتی ملک براساس نقشه تأییدشده شهرداری یا نظر کارشناس رسمی است.
این اصلاح میتواند شامل افزایش یا کاهش متراژ و اصلاح حدود اربعه باشد.
شرایط اصلاح مساحت یا حدود ملک
- وجود اختلاف واقعی بین سند و وضعیت ملک
- ارائه نقشه UTM یا نقشه تأییدشده شهرداری
- عدم تجاوز به معابر عمومی یا املاک مجاور
- ثبت رسمی ملک در اداره ثبت
- عدم وجود معارض مؤثر
مشکلات رایج در پروندههای اصلاح مساحت یا حدود
- اعتراض همسایگان یا مالکان مجاور
- عدم تطابق نقشه شهرداری با وضع موجود
- رد درخواست توسط اداره ثبت
- وجود اختلاف قدیمی ثبتی
- طولانی شدن کارشناسیها
بررسی حقوقی اولیه، از بروز این مشکلات پیشگیری میکند.
مراحل اصلاح مساحت یا حدود ملک
مشاوره تخصصی اصلاح مساحت و حدود ملک
برای اصلاح سند ملک براساس نقشه شهرداری، با وکلای سیمرغ تماس بگیرید:
۰۹۰۱۹۴۱۷۶۰۵مدارک لازم برای اصلاح مساحت یا حدود
- سند رسمی ملک
- نقشه شهرداری یا نقشه UTM
- مدارک هویتی مالک
- گزارش کارشناس رسمی دادگستری
- استعلامات ثبتی در صورت نیاز
نقش وکیل در اصلاح مساحت یا حدود ملک
وکیل متخصص میتواند:
- پیگیری پرونده در ثبت یا دادگاه
- دفاع در برابر اعتراض مجاورین
- اعتراض به نظریه کارشناسی نادرست
- تسریع اصلاح سند رسمی
هزینه و حقالوکاله اصلاح سند
هزینهها بسته به نوع اختلاف، نیاز به کارشناسی و مرجع رسیدگی متفاوت است.
جزئیات در جلسه مشاوره اعلام میشود.
نکات مهم پیش از اقدام
- هر اختلاف متراژ نیازمند اصلاح نیست.
- نقشه غیررسمی ملاک اصلاح سند نیست.
- اعتراض همسایه باید حقوقی بررسی شود.
- اصلاح سند زمانبر اما ضروری است.
- اقدام سریع از اختلافات بعدی جلوگیری میکند.
پرسشهای متداول
خیر، صرفاً مشخصات ثبتی اصلاح میشود.
موضوع توسط کارشناس و دادگاه بررسی میشود.
معمولاً بین ۲ تا ۶ ماه.
بله، اما احتمال رد درخواست افزایش مییابد.
تماس با ما
برای مشاوره تخصصی اصلاح مساحت یا حدود ملک همین حالا تماس بگیرید:
۰۹۰۱۹۴۱۷۶۰۵پاسخگویی همهروزه از ساعت ۹ الی ۲۱
