وکیل اخذ دستور تخلیه در مشهد: راه‌حل حقوقی سریع برای موجرین
یکی از پرتکرارترین مشکلات موجرین در مشهد، عدم تخلیه ملک توسط مستاجر در پایان مدت قرارداد است. در این شرایط، زمان اهمیت حیاتی دارد. فرآیند قانونی اخذ دستور تخلیه، که تحت شمول قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶ قرار می‌گیرد، نیاز به طی تشریفات دقیق و سریع اداری دارد. هرگونه اشتباه در تنظیم مدارک یا اجرای صحیح مراحل، می‌تواند صدور دستور را به تأخیر بیندازد و موجر را با ضررهای مالی مواجه سازد. اینجا است که نقش وکیل اخذ دستور تخلیه در مشهد برجسته می‌شود.
تفاوت "دستور تخلیه" و "حکم تخلیه" و اهمیت وکیل
در پرونده‌های اجاره، دو مفهوم حقوقی وجود دارد: **حکم تخلیه** که در مورد قراردادهای قدیمی یا شرایط خاص صادر می‌شود و نیازمند دادرسی طولانی‌مدت است، و **دستور تخلیه** که برای قراردادهای جدید و رسمی (قانون ۱۳۷۶) صادر شده و سریع‌تر اجرا می‌گردد. وکیل اخذ دستور تخلیه، با تسلط بر تفاوت‌های این دو و آگاهی از شرایط محلی مشهد، مطمئن می‌شود که پرونده شما در کوتاه‌ترین زمان ممکن و از مسیر صحیح، به نتیجه مطلوب (یعنی دستور فوری) می‌رسد.
وظایف اصلی وکیل در فرآیند دستور تخلیه
یک وکیل اخذ دستور تخلیه در مشهد به صورت تخصصی بر روی مراحل زیر تمرکز می‌کند:
- **بررسی قرارداد:** اطمینان از صحت و کامل بودن شروط قرارداد (به ویژه وجود دو شاهد) برای امکان صدور دستور تخلیه فوری.
- **تنظیم تقاضا و مدارک:** آماده‌سازی تقاضانامه تخلیه ملک همراه با مدارک لازم از جمله پایان مدت قرارداد و گواهی ابلاغ.
- **پیگیری سریع:** مراجعه به شورای حل اختلاف یا دادگاه ذی‌صلاح برای تسریع در صدور دستور تخلیه.
- **واریز مبلغ ودیعه:** انجام اقدامات لازم برای واریز مبلغ ودیعه مستاجر به صندوق دادگستری، که شرط اجرای دستور تخلیه است.
- **اجرای دستور:** پیگیری مراحل نهایی اجرای دستور تخلیه توسط مامورین اجرای احکام.
با ارجاع پرونده خود به یک وکیل مجرب، می‌توانید از تأخیرهای غیرضروری در بازپس‌گیری ملک جلوگیری کرده و با خیالی آسوده، از حقوق مالکانه خود استفاده نمایید.
برای دریافت مشاوره و پیگیری تخصصی جهت اخذ دستور تخلیه فوری ملک در مشهد، با وکیل دانیال تمیزالنیا تماس حاصل فرمایید:
