وکیل ملکی و امور ثبتی املاک در مشهد
راهنمای جامع دعاوی ملکی، اختلافات ثبتی، اصلاح سند، افراز و تفکیک املاک با وکلای متخصص ملکی و ثبتی سیمرغ در مشهد
فهرست مطالب
مقدمه: چرا به وکیل ملکی در مشهد نیاز داریم؟
پروندههای ملکی و ثبتی از پیچیدهترین و حساسترین دعاوی حقوقی محسوب میشوند. هر اشتباه کوچک در خرید، فروش، انتقال یا ساختوساز ملک میتواند خسارات مالی بسیار سنگینی ایجاد کند.
وکیل ملکی و امور ثبتی املاک در مشهد با تسلط کامل بر قوانین ثبت، املاک، شهرداری و رویه قضایی، از حقوق شما در برابر اشخاص، سازمانها و حتی سایر مالکین دفاع میکند.
گروه حقوقی سیمرغ مشهد با تجربه گسترده در انواع دعاوی ملکی، پشتیبان مطمئن مالکان، سازندگان و سرمایهگذاران است.
وکیل ملکی و امور ثبتی چه کسی است؟
وکیل ملکی، وکیلی است که بهصورت تخصصی در زمینه دعاوی مرتبط با املاک، اسناد رسمی، ثبت اسناد، قراردادهای ملکی، اختلافات مالکیت و دعاوی شهرداری فعالیت میکند.
این وکیل قادر است هم در مسیر اداری (ثبت و شهرداری) و هم در مسیر قضایی (دادگاه و دیوان) از حقوق موکل دفاع نماید.
انواع دعاوی ملکی و ثبتی
- دعاوی مالکیت و اثبات مالکیت
- الزام به تنظیم سند رسمی
- ابطال سند رسمی یا عادی
- افراز و تفکیک املاک مشاع
- خلع ید و رفع تصرف
- اصلاح سند و اشتباهات ثبتی
- دعاوی سرقفلی و حق کسب و پیشه
- دعاوی پیشفروش و فروش مال غیر
مشکلات رایج در پروندههای ملکی
- اسناد معارض یا جعلی
- قولنامههای بدون اعتبار حقوقی
- عدم تطابق سند با وضع موجود
- اختلاف میان شرکا یا وراث
- توقیف یا بازداشت ملک
- اشتباهات اداره ثبت
عدم آگاهی حقوقی میتواند منجر به از دست رفتن کامل ملک شود.
مراحل پیگیری دعاوی ملکی در مشهد
مدارک لازم برای دعاوی ملکی
- سند رسمی یا قولنامه
- مدارک هویتی طرفین
- نقشه و کروکی ملک
- استعلامات ثبتی
- قراردادها و رسیدهای پرداخت
نقش وکیل متخصص ملکی و ثبتی
- تحلیل دقیق اسناد و قراردادها
- جلوگیری از ضررهای سنگین حقوقی
- پیگیری همزمان ثبت و دادگاه
- دفاع حرفهای در برابر دعاوی معارض
هزینه و حقالوکاله دعاوی ملکی
حقالوکاله بسته به ارزش ملک، نوع دعوا، پیچیدگی پرونده و مسیر اداری یا قضایی متفاوت است.
میزان دقیق هزینه پس از بررسی اولیه پرونده اعلام میشود.
نکات مهم قبل از معاملات و دعاوی ملکی
- قبل از امضا، سند بررسی حقوقی شود.
- معاملات قولنامهای پرریسک هستند.
- استعلام ثبت و شهرداری ضروری است.
- بدون وکیل وارد دعوای ملکی نشوید.
- قراردادهای مشارکت تخصصی تنظیم شوند.
پرسشهای متداول
خیر، سند رسمی اولویت دارد.
بین ۶ تا ۱۲ ماه.
بله در صورت اثبات.
برخی فقط ثبتی هستند.
با وکالتنامه رسمی بله.
تماس با ما
برای مشاوره تخصصی وکیل ملکی در مشهد تماس بگیرید:
۰۹۰۱۹۴۱۷۶۰۵پاسخگویی همهروزه از ساعت ۹ الی ۲۱
