وکیل فروش مال غیر: پیگیری حقوقی و کیفری در پرونده‌های کلاهبرداری ملکی
جرم فروش مال غیر یکی از خطرناک‌ترین جرایم در حوزه معاملات و املاک است که می‌تواند سرمایه و دارایی افراد را به طور کامل به خطر اندازد. در این جرم، شخصی که مالک مال نیست (یا اجازه قانونی برای فروش ندارد)، مال دیگری را به شخص ثالث منتقل می‌کند. این عمل، علاوه بر داشتن جنبه حقوقی (ابطال معامله)، دارای جنبه کیفری نیز هست و مجازات سنگینی در پی دارد.
سپردن این پرونده‌ها به یک وکیل متخصص دعاوی کیفری، کلید اصلی برای اثبات سوء نیت فروشنده، پیگیری مجازات او و مهم‌تر از همه، استرداد مال یا جبران خسارت به شاکی (مالک واقعی) است.
تفاوت فروش مال غیر با کلاهبرداری ساده
اگرچه فروش مال غیر شباهت زیادی به کلاهبرداری دارد و در حکم آن محسوب می‌شود، اما عناصر تشکیل‌دهنده آن از لحاظ قانونی کمی متفاوت است. وکیل متخصص با شناخت دقیق این تفاوت‌ها، شکایت شما را به صورت قاطع و مؤثر تنظیم و پیگیری می‌کند تا از اتلاف وقت در مراجع قضایی جلوگیری شود.
خدمات وکیل در پرونده‌های فروش مال غیر
پیگیری این نوع دعاوی نیازمند استراتژی دوگانه (کیفری و حقوقی) است تا هم مجازات فروشنده تضمین شود و هم حقوق مالک به او بازگردد:
1. بخش کیفری (مجازات فروشنده)
- تنظیم شکواییه: تنظیم شکواییه با عنوان "فروش مال غیر" با هدف اثبات سوء نیت متهم.
- پیگیری در دادسرا: دفاع از شاکی در مراحل تحقیقات مقدماتی و جمع‌آوری ادله برای صدور قرار مجرمیت.
- مطالبه مجازات: پیگیری اعمال مجازات قانونی متهم که در حکم کلاهبرداری است.
2. بخش حقوقی (استرداد مال)
- دعوای ابطال معامله: طرح دعوای حقوقی برای باطل کردن معامله‌ای که توسط شخص غیرمالک انجام شده است.
- قرار تأمین خواسته: اخذ قرار لازم برای جلوگیری از نقل و انتقال مجدد مال در طول رسیدگی.
- مطالبه خسارات: پیگیری خسارات ناشی از این اقدام غیرقانونی، شامل افت ارزش مال و هزینه‌های دادرسی.
چرا باید به سرعت اقدام کنید؟
در پرونده‌های فروش مال غیر، گذر زمان به ضرر مالک است. هرچه دیرتر اقدام شود، احتمال اینکه مال به دست نفرات بعدی منتقل شود و پیگیری آن دشوارتر گردد، بیشتر است. وکیل با اقدام به موقع، از انتقال‌های متوالی جلوگیری کرده و شانس بازگشت دارایی شما را بالا می‌برد.
برای حفظ دارایی و برخورد قاطع با متخلفین، در کوتاه‌ترین زمان ممکن با وکیل متخصص تماس بگیرید.
کلمات کلیدی مرتبط:
وکیل فروش مال غیر، کلاهبرداری ملکی، مجازات قانونی مال غیر، ابطال سند، 09156952022، وکیل کیفری، استرداد مال.
