افراز ملک مشاع چیست؟
افراز در قانون به معنای جداسازی سهم هر شریک از مال مشاع است. وقتی چند نفر به‌صورت مشترک مالک ملکی هستند و یکی از آن‌ها بخواهد سهم خود را جدا کند، باید از طریق دعوای افراز اقدام کند. اگر سایر شرکا رضایت ندهند، فرد می‌تواند از طریق دادگاه حقوقی اقدام به طرح دعوای افراز نماید.
شرایط طرح دعوای افراز در مشهد
برای طرح دعوای افراز در مشهد، باید چند شرط مهم وجود داشته باشد:
ملک باید مشاع باشد، یعنی چند نفر در آن شریک باشند.
ملک باید قابلیت افراز داشته باشد (برخی املاک قابل تقسیم فیزیکی نیستند).
سند مالکیت معتبر باشد (ثبت رسمی یا گواهی انحصار وراثت معتبر).
اگر ملک دارای سند رسمی ثبت‌شده باشد و اختلافی بین شرکا وجود نداشته باشد، امکان طرح افراز از طریق اداره ثبت مشهد وجود دارد؛ در غیر این‌صورت، دادگاه حقوقی مشهد صالح به رسیدگی خواهد بود.
مراحل انجام دعوای افراز در دادگاه مشهد
بررسی وضعیت حقوقی ملک و شرکا توسط وکیل متخصص افراز در مشهد
تنظیم دادخواست افراز و ثبت آن در دفاتر خدمات قضایی
ارجاع پرونده به دادگاه عمومی حقوقی مشهد
انجام کارشناسی رسمی برای تعیین نحوه افراز ملک
صدور رأی قطعی مبنی بر افراز یا عدم امکان افراز
چرا به وکیل افراز در مشهد نیاز دارید؟
دعوی افراز یکی از تخصصی‌ترین دعاوی ملکی است و بدون آگاهی از قوانین ثبت، آیین دادرسی، و رویه‌های دادگاه‌ها در مشهد، ممکن است با رد دادخواست یا اطاله دادرسی روبه‌رو شوید.
با بهره‌گیری از خدمات وکیل ملکی متخصص در مشهد، می‌توانید:
در کمترین زمان سهم خود را از ملک مشاع جدا کنید.
از بروز اختلافات بیشتر بین شرکا جلوگیری نمایید.
در صورت نیاز، اقدام به فروش یا ساخت‌وساز مستقل در سهم مفروزی خود نمایید.
تفاوت افراز با تفکیک و فروش ملک مشاع
| نوع اقدام | توضیح |
|---|---|
| افراز | جداسازی سهم شرکا از مال مشاع (پایان شراکت) |
| تفکیک | تقسیم فیزیکی ملک بدون پایان دادن به مالکیت مشاع |
| فروش ملک مشاع | در صورت عدم امکان افراز، ملک از طریق مزایده به فروش می‌رسد |
خدمات وکیل برای افراز ملک مشاع در مشهد
اگر به دنبال وکیل حرفه‌ای برای افراز ملک مشاع در مشهد هستید، تیم حقوقی ما با تجربه در دعاوی ملکی آماده ارائه خدمات زیر است:
مشاوره تخصصی رایگان در زمینه افراز و تفکیک املاک مشاع
تنظیم و ارسال دادخواست افراز در دادگاه‌های مشهد
پیگیری مراحل کارشناسی و دفاع از حقوق شما در جلسات دادگاه
تسریع در روند حقوقی با کمترین هزینه ممکن
مشاوره حقوقی افراز در مشهد با وکیل پایه یک دادگستری
برای دریافت مشاوره و شروع فرآیند قانونی افراز ملک مشاع، همین حالا با ما تماس بگیرید. وکیل افراز در مشهد همراه شما در تمامی مراحل قانونی خواهد بود.
