دعوای الزام به فک رهن یکی از دعاوی مهم در حوزه املاک و قراردادهای ملکی است که در مواردی مطرح می‌شود که مال مورد معامله (مانند خانه یا زمین) در رهن بانک یا شخص ثالث قرار دارد و با وجود پرداخت بدهی، هنوز فک رهن انجام نشده است.
چه زمانی دعوای فک رهن مطرح می‌شود؟
در صورتی که:
فروشنده یا راهن پس از دریافت کامل وجه معامله، نسبت به آزادسازی ملک از رهن اقدام نکند؛
خریدار با سند در رهن مواجه شود و نتواند از ملک بهره‌برداری کند یا سند رسمی بگیرد؛
بانک یا طلبکار علی‌رغم تسویه کامل، ملک را از رهن خارج نکند؛
در این شرایط، طرح دعوای حقوقی الزام به فک رهن در دادگاه، راه‌حل قانونی شما خواهد بود.
مدارک لازم برای دعوای فک رهن
برای موفقیت در این دعوا، مدارک زیر اهمیت دارد:
کپی قرارداد رسمی یا عادی
رسید پرداخت بدهی یا اقساط
مدارک شناسایی طرفین
استعلام ثبتی وضعیت ملک
دادگاه صالح و روند رسیدگی
پرونده الزام به فک رهن در دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک طرح می‌شود. بعد از ثبت دادخواست و بررسی اسناد، قاضی رأی لازم را صادر می‌کند. در صورت صدور حکم قطعی، مالک یا مرتهن موظف به اجرای فک رهن خواهد بود.
وکیل الزام به فک رهن در مشهد | مشاوره حقوقی تخصصی
اگر در مشهد زندگی می‌کنید و با مسئله ملک در رهن، عدم اجرای تعهدات طرف قرارداد یا مشکلات حقوقی در تنظیم سند رسمی مواجه هستید، بهترین کار مشاوره با یک وکیل متخصص فک رهن در مشهد است.
برای دریافت مشاوره حقوقی در مشهد یا معرفی وکیل فک رهن، با این شماره تماس بگیرید:
09156952022
