فسخ قرارداد مشارکت در ساخت
راهنمای کامل فسخ قرارداد مشارکت در ساخت، بررسی شرایط فسخ، نقض تعهدات و نحوه پیگیری قضایی توسط وکلای متخصص سیمرغ مشهد
فهرست مطالب
مقدمه: چرا فسخ قرارداد مشارکت در ساخت اهمیت دارد؟
در قراردادهای مشارکت در ساخت، هرگونه تعلل یا عدم انجام تعهدات سازنده میتواند باعث ورود خسارت سنگین به مالک شود. در چنین شرایطی، فسخ قرارداد گاهی تنها راه جلوگیری از زیانهای بیشتر است.
فسخ مشارکت در ساخت یک اقدام کاملاً قانونی و قابل پیگیری در دادگاه است.
گروه حقوقی سیمرغ مشهد با تجربه فراوان، بهترین مسیر قانونی را برای فسخ قرارداد انتخاب میکند.
فسخ قرارداد مشارکت در ساخت چیست؟
زمانی که یکی از طرفین قرارداد (معمولاً سازنده) تعهدات اصلی را انجام نمیدهد، طرف دیگر میتواند بر اساس قانون یا مفاد قرارداد، فسخ را اعمال کرده و از دادگاه تأیید فسخ را درخواست کند.
فسخ ممکن است به دلیل تخلف، ناتوانی، یا ترک پروژه رخ دهد.
موارد و شرایط قانونی فسخ
- عدم شروع عملیات ساخت در موعد مقرر
- عدم اخذ پروانه و مجوزهای لازم
- ناتوانی مالی سازنده یا توقف پروژه
- تغییر نقشه بدون اجازه مالک
- عدم پرداخت هزینههای ساخت طبق تعهد
- عدم ارائه تضمین معتبر
مشکلات رایج در قراردادهای مشارکت در ساخت
- رها شدن پروژه در مراحل ابتدایی
- اختلاف در محاسبه سهمالشرکه
- عدم توان مالی سازنده
- فروش غیرقانونی سهمالشرکه
- اختلاف درباره زمانبندی ساخت
این مشکلات معمولاً به فسخ قرارداد و طرح دعوا منجر میشود.
مراحل اقدام قانونی برای فسخ قرارداد
مشاوره تخصصی فسخ مشارکت در ساخت
برای بررسی دقیق امکان فسخ قرارداد، با وکلای سیمرغ تماس بگیرید:
۰۹۰۱۹۴۱۷۶۰۵مدارک لازم برای فسخ قرارداد مشارکت
- قرارداد مشارکت
- مکاتبات و پیامهای موجود
- اظهارنامهها
- تصاویر یا گزارش تأخیر و توقف ساخت
- مدارک هویتی طرفین
نقش وکیل متخصص در این دعاوی
وکیل میتواند:
- تشخیص صحت فسخ
- تنظیم اظهارنامه و دادخواست فسخ
- جمعآوری ادله علیه سازنده
- پیگیری خلع ید و تحویل ملک
- مطالبه خسارات ناشی از تأخیر
هزینه و حقالوکاله
میزان هزینه با توجه به نوع قرارداد، میزان تخلفات سازنده و پیچیدگی پرونده تعیین میشود. در مشاوره حضوری یا تلفنی اعلام میگردد.
نکات مهم پیش از فسخ
- فسخ باید مستند و قانونی باشد.
- بدون اظهارنامه معمولاً فسخ پذیرفته نمیشود.
- توقف طولانی پروژه دلیلی قوی برای فسخ است.
- مشاوره با وکیل از بروز خسارت جلوگیری میکند.
- پس از فسخ میتوان خسارت هم مطالبه کرد.
پرسشهای متداول
رها کردن کار از مهمترین دلایل فسخ است.
عدم توان مالی، دلیل قانونی فسخ است.
بله؛ تمام خسارات قابل مطالبه است.
پس از حکم فسخ، با دادخواست خلع ید انجام میشود.
تماس با ما
برای مشاوره تخصصی فسخ مشارکت در ساخت همین حالا تماس بگیرید:
۰۹۰۱۹۴۱۷۶۰۵پاسخگویی روزانه از ۹ الی ۲۱
