الزام طرفین به اجرای تعهدات قرارداد ساخت
راهنمای جامع دعوای الزام به انجام تعهدات در قراردادهای ساخت و نحوه طرح دعوا توسط وکلای متخصص سیمرغ مشهد
فهرست مطالب
مقدمه: اهمیت الزام به اجرای تعهدات در قراردادهای ساخت
در پروژههای ساختوساز، هرگونه نقض تعهد از سوی مالک یا سازنده میتواند کل پروژه را متوقف کرده و خسارات سنگینی ایجاد کند. در چنین شرایطی، دعوای الزام به انجام تعهدات بهترین ابزار قانونی برای اجبار طرف مقابل به ادامه کار است.
بهعنوان مثال، عدم تأمین مصالح توسط مالک یا عدم شروع کار توسط سازنده، از مهمترین دلایل طرح این دعوا است.
وکلای سیمرغ مشهد تخصص بالایی در پیگیری این دعاوی دارند.
دعوی الزام به انجام تعهدات قرارداد ساخت چیست؟
این دعوا زمانی مطرح میشود که یکی از طرفین (سازنده یا مالک) تعهدات اصلی خود مثل پرداخت هزینهها، تأمین مصالح، شروع پروژه یا اجرای مرحلهای کار را انجام نمیدهد.
در چنین شرایطی، دادگاه میتواند او را ملزم به اجرای تعهدات قراردادی کند.
موارد و شرایط قانونی الزام به انجام تعهدات
- وجود قرارداد معتبر ساخت
- تعهد مشخص، قابل اندازهگیری و بهموقع
- نقض تعهد از سوی یکی از طرفین
- عدم وجود مانع قانونی برای اجرای تعهد
- اثبات خسارت یا توقف پروژه
تخلفات و مشکلات رایج در قراردادهای ساخت
- شروع نکردن عملیات ساخت
- عدم پرداخت سهم مالک یا سازنده
- ناتوانی در تأمین مصالح و تجهیزات
- عدم رعایت برنامه زمانبندی پروژه
- تغییر خودسرانه نقشه یا کیفیت کار
در اغلب این شرایط، طرح دعوای الزام به اجرای تعهدات ضروری میشود.
مراحل طرح دعوای الزام به اجرای تعهدات
مشاوره تخصصی دعوای الزام به اجرای تعهدات
برای پیگیری حقوقی سریع و دقیق، با وکلای سیمرغ تماس بگیرید:
۰۹۰۱۹۴۱۷۶۰۵مدارک لازم برای طرح دعوا
- قرارداد ساخت و پیوستها
- صورتجلسات فنی و اجرایی
- پیامها، مکاتبات و اظهارنامهها
- گزارش کارشناس رسمی (در صورت نیاز)
- مدارک هویتی طرفین
نقش وکیل متخصص در الزام به اجرای تعهدات
وکیل متخصص میتواند:
- نقض تعهدات را اثبات کند
- اظهارنامه و دادخواست حرفهای تنظیم کند
- کارشناسی مناسب را درخواست کند
- اجرای حکم و جبران خسارت را پیگیری کند
هزینه و حقالوکاله
هزینه به نوع تعهد نقضشده، حجم پروژه و میزان خسارت بستگی دارد. در مشاوره اولیه برآورد دقیق اعلام میشود.
نکات مهم پیش از طرح دعوا
- قرارداد باید مستند و قابل استناد باشد.
- همیشه پیش از دادخواست، اظهارنامه ارسال کنید.
- کارشناسی فنی در بسیاری از پروندهها ضروری است.
- نقض تعهد باید قابل اثبات باشد.
- مشاوره با وکیل از اتلاف زمان و هزینه جلوگیری میکند.
پرسشهای متداول
مالک میتواند الزام به اجرای تعهدات و حتی فسخ را همزمان درخواست کند.
سازنده میتواند الزام مالک به پرداخت تعهدات مالی را مطالبه کند.
بله، خسارت تأخیر یا توقف پروژه قابل مطالبه است.
بین ۲ تا ۵ ماه بسته به حجم مدارک و نیاز به کارشناسی.
تماس با ما
برای مشاوره تخصصی دعاوی مربوط به تعهدات قرارداد ساخت تماس بگیرید:
۰۹۰۱۹۴۱۷۶۰۵پاسخگویی روزانه ۹ الی ۲۱
