اختلاف درباره کیفیت ساخت و استفاده از مصالح نامرغوب
راهنمای کامل پیگیری حقوقی و دریافت خسارت ناشی از استفاده مصالح بیکیفیت یا اجرای غیراستاندارد در پروژههای ساختمانی توسط وکلای متخصص سیمرغ مشهد
فهرست مطالب
مقدمه: چرا پیگیری اختلاف درباره کیفیت ساخت مهم است؟
کیفیت ساخت و نوع مصالح استفادهشده در یک پروژه، نقش مستقیمی در طول عمر بنا و امنیت ساکنان دارد. استفاده از مصالح نامرغوب یا اجرای غیراستاندارد میتواند خسارات جدی مالی و جانی به بار آورد.
در این موارد، مالک یا کارفرما میتواند با طرح دعوا علیه سازنده، علاوه بر الزام به اصلاح نواقص، خسارت وارده را نیز مطالبه کند.
اختلاف بر سر کیفیت ساخت چیست؟
این اختلاف زمانی به وجود میآید که اجرای پروژه خلاف استانداردهای فنی یا آییننامههای مقررات ملی ساختمان انجام شود. نمونههای رایج عبارتند از:
- عدم رعایت مقاومت مورد نیاز در سازه
- اجرای غیرمجاز برخی بخشها
- استفاده از مصالح بیکیفیت یا تقلبی
- عدم رعایت ضوابط معماری و ایمنی
موارد و دلایل طرح دعوا
- شکستن دیوارها یا ترک خوردگی اجزای سازه
- نفوذ آب به داخل واحدها به علت عایقکاری نامناسب
- فرسودگی سریع به دلیل مصالح بیکیفیت
- عدم اجرای نقشه مصوب
- عدم رعایت مقاومتهای مکانیکی
تخلفات رایج سازندگان
- استفاده از سیمان یا فولاد غیراستاندارد
- عایقکاری و نماکاری غیرحرفهای
- کاهش ضخامت دیوارها برای کاهش هزینه
- نصب تأسیسات بیکیفیت یا نامناسب
- بیتوجهی به تستهای کیفیت مصالح
مراحل طرح دعوا
مشاوره رایگان ارزیابی کیفیت ساخت
برای بررسی فنی و حقوقی پروژه خود و دریافت خسارت، همین حالا تماس بگیرید:
۰۹۰۱۹۴۱۷۶۰۵مدارک لازم
- قرارداد ساخت یا پیمانکاری
- نقشه و مشخصات مصوب پروژه
- گزارش کارشناسی
- تصاویر و فیلم از نواقص و تخلفات
- فاکتورهای خرید مصالح
نقش وکیل
وکیل متخصص میتواند:
- اقدام به طرح دعوا با استناد کامل به گزارش کارشناسی
- مطالبه هزینههای تعمیرات و تعویض مصالح
- اخذ حکم الزام به اصلاح فوری نواقص
- پیگیری خسارت وارده به مالک یا کارفرما
هزینه و حقالوکاله
هزینه اینگونه دعاوی بستگی به میزان خسارت، پیچیدگی پرونده و میزان کارشناسی دارد.
نکات مهم
- همیشه قبل از طرح دعوا، گزارش کارشناسی بگیرید.
- مصالح بهکاررفته باید نمونهبرداری شود.
- مستندات تصویری در دادگاه بسیار مؤثر است.
- قرارداد باید شامل بندهای کیفیت مصالح باشد.
پرسشهای متداول
بله، با حکم الزام به تعمیر و اصلاح.
بله، خسارت ناشی از مصالح بیکیفیت و اجرای غیراستاندارد قابل مطالبه است.
حکم دادگاه اجرا و مصالح بیکیفیت تعویض میشود.
تماس با ما
برای مشاوره در اختلافات کیفیت ساخت، همین حالا تماس بگیرید:
۰۹۰۱۹۴۱۷۶۰۵پاسخگویی همهروزه ۹ الی ۲۱
