ابطال سند انتقال در مزایده نادرست
راهنمای کامل ابطال سند انتقال ملک ناشی از مزایده نادرست، مراحل حقوقی و نحوه پیگیری توسط وکلای متخصص سیمرغ مشهد
فهرست مطالب
مقدمه: چرا ابطال سند انتقال ناشی از مزایده نادرست اهمیت دارد؟
در بسیاری از پروندهها، عملیات مزایده ملک به دلیل تخلفات اجرایی یا رعایت نشدن تشریفات قانونی نادرست انجام میشود. در این شرایط ممکن است سند انتقال به نام خریدار مزایده صادر شود در حالی که مزایده معتبر نیست.
ابطال سند انتقال ناشی از مزایده نادرست راهکار قانونی برای جلوگیری از تضییع حقوق مالک یا ذینفع است.
وکلای سیمرغ مشهد با تجربه بالا در امور مزایده، ثبت و اجرا، این دعاوی را بهصورت تخصصی پیگیری میکنند.
ابطال سند انتقال در مزایده نادرست چیست؟
زمانی که مزایده برخلاف قانون، بدون اطلاعرسانی صحیح، با قیمتگذاری غیرکارشناسی یا با تبانی انجام شود، سند انتقال صادرشده معتبر نیست.
در این وضعیت، ذینفع میتواند از دادگاه ابطال عملیات اجرایی، ابطال مزایده و ابطال سند انتقال را درخواست کند.
دلایل قانونی ابطال سند انتقال ناشی از مزایده
- عدم رعایت تشریفات قانونی در انتشار آگهی مزایده
- کارشناسی اشتباه یا قیمتگذاری غیرواقعی ملک
- تبانی بین خریدار مزایده و مأمور اجرا
- عدم اطلاعرسانی به مالک یا محکومعلیه
- مغایرت در مشخصات ملک یا گزارش کارشناسی
مشکلات رایج در مزایدههای نادرست
- صدور سند انتقال با استناد به مزایده باطل
- ضرر و زیان به مالک اصلی ملک
- ورود اشخاص ثالث به پرونده
- اشتباه در توصیف موقعیت یا مساحت ملک
- اعتراض دیرهنگام و از دست رفتن مهلتها
پیگیری سریع توسط وکیل متخصص مانع از ادامه ضرر میشود.
مراحل طرح دعوای ابطال سند انتقال در مشهد
مشاوره فوری ابطال سند انتقال مزایده
برای جلوگیری از انتقال غیرقانونی ملک و توقف مزایده، با وکلای سیمرغ تماس بگیرید:
۰۹۰۱۹۴۱۷۶۰۵مدارک لازم برای دعوای ابطال سند انتقال
- پرونده کامل عملیات اجرایی یا ثبت
- تصاویر آگهی مزایده و گزارش کارشناسی
- مدارک مالکیت یا ذینفع بودن
- رأی یا تصمیمات قبلی اجرا
- مدارک هویتی
نقش وکیل متخصص در ابطال سند انتقال
وکیل متخصص میتواند:
- تخلفات مزایده را استخراج و مستند کند
- دلایل قانونی ابطال سند را ارائه دهد
- درخواست توقیف عملیات اجرایی را مطرح کند
- پرونده را تا صدور حکم ابطال پیگیری کند
- از تضییع حقوق مالک دفاع نماید
هزینه و حقالوکاله دعوای ابطال سند انتقال
هزینه بر اساس نوع مزایده (ثبتی یا قضایی)، میزان تخلفات، نیاز به کارشناسی و پیچیدگی پرونده تعیین میشود.
در مشاوره اولیه، مبلغ و مراحل دقیق اعلام میگردد.
نکات مهم قبل از طرح دعوا
- مهلت اعتراض و طرح دعوا محدود است؛ سریع اقدام کنید.
- هرگونه نقص در تشریفات مزایده میتواند موجب ابطال سند شود.
- کارشناسی باید دقیق بررسی شود.
- اگر مزایده ثبتی است، ابتدا باید اعتراض در هیأت نظارت مطرح شود.
- جمعآوری مستندات کامل شانس موفقیت پرونده را افزایش میدهد.
پرسشهای متداول
بله، با اثبات تخلف در مزایده، سند و عملیات اجرایی قابل ابطال است.
بله، در صورت تضییع حق یا تخلف اجرایی.
سند انتقال بیاثر شده و عملیات اجرایی متوقف میگردد.
معمولاً ۲ تا ۶ ماه بسته به نوع مزایده و پیچیدگی پرونده.
تماس با ما
برای مشاوره تخصصی پروندههای ابطال سند انتقال ناشی از مزایده نادرست با ما تماس بگیرید:
۰۹۰۱۹۴۱۷۶۰۵پاسخگویی همهروزه از ساعت ۹ الی ۲۱
