در شهرهای بزرگ مانند مشهد، تعاملات گسترده میان شهروندان و شهرداری‌ها می‌تواند منجر به بروز اختلافات حقوقی متنوعی شود. این اختلافات، که در حوزه‌های مختلفی از جمله ساخت‌وساز، تملک اراضی، و ارائه خدمات شهری رخ می‌دهند، نیازمند آگاهی کامل از قوانین و مقررات مربوطه هستند. در ادامه، به بررسی مهم‌ترین انواع دعاوی حقوقی مرتبط با شهرداری‌ها می‌پردازیم.

انواع دعاوی حقوقی مرتبط با شهرداری

1. اختلافات مربوط به پروانه ساختمانی

یکی از مسائل رایج، تأخیر یا امتناع شهرداری از صدور پروانه ساختمانی است. در صورتی که مالک تمامی شرایط قانونی را رعایت کرده باشد، می‌تواند از طریق دیوان عدالت اداری، شهرداری را ملزم به صدور پروانه نماید. بر اساس رأی وحدت رویه شماره ۵۵۶ مورخ 10/2/1370 هیئت عمومی دیوان عالی کشور، رسیدگی به دعوی الزام شهرداری به صدور پروانه در صلاحیت دیوان عدالت اداری است.

2. تخلفات ساختمانی و کمیسیون ماده ۱۰۰

ساخت‌وساز بدون مجوز یا تخلف از مفاد پروانه ساختمانی می‌تواند منجر به ارجاع پرونده به کمیسیون ماده ۱۰۰ شود. این کمیسیون می‌تواند رأی به جریمه یا تخریب بنا دهد. با این حال، امکان اعتراض به آرای این کمیسیون از طریق دیوان عدالت اداری وجود دارد.

3. تملک اراضی و املاک توسط شهرداری

شهرداری‌ها برای اجرای طرح‌های عمومی ممکن است اقدام به تملک اراضی کنند. در این موارد، مالکین حق دارند بهای عادله ملک خود را دریافت کنند. در صورت عدم پرداخت یا ارزیابی ناعادلانه، مالک می‌تواند از طریق دیوان عدالت اداری اقدام به شکایت کند.

4. مسئولیت شهرداری در قبال خسارات وارده

اگر شهرداری یا پیمانکاران آن باعث ورود خسارت به اشخاص شوند، شهرداری مسئول جبران خسارت است. حتی در مواردی که پیمانکاران شهرداری باعث خسارت شوند، مسئولیت نهایی بر عهده شهرداری است.

5. دعاوی ناشی از قراردادهای شهرداری

شهرداری‌ها برای اجرای پروژه‌های شهری، اغلب با شرکت‌های پیمانکاری یا اشخاص حقیقی و حقوقی قراردادهایی منعقد می‌کنند. اختلافات ناشی از این قراردادها، شامل تأخیر در پرداخت‌ها، عدم اجرای تعهدات، یا فسخ قرارداد است. این دعاوی معمولاً در دادگاه‌های عمومی حقوقی رسیدگی می‌شود.

راهکارهای مؤثر برای پیگیری دعاوی شهرداری

• مشاوره با وکیل متخصص: با توجه به پیچیدگی دعاوی شهرداری، مشاوره با وکیل متخصص در این حوزه می‌تواند نقش تعیین‌کننده‌ای در موفقیت پرونده داشته باشد.

• جمع‌آوری مستندات کامل: ارائه مدارک و مستندات کامل، از جمله پروانه‌های ساختمانی، مکاتبات با شهرداری و گزارش‌های کارشناسی، برای اثبات حقانیت در دعاوی ضروری است.

• آشنایی با مهلت‌های قانونی: برخی از دعاوی، مانند اعتراض به آرای کمیسیون ماده ۱۰۰، دارای مهلت‌های قانونی مشخصی هستند که باید رعایت شوند.

نتیجه‌گیری

دعاوی حقوقی مرتبط با شهرداری‌ها نیازمند دانش تخصصی و تجربه در این حوزه است. با بهره‌گیری از مشاوره حقوقی مناسب و آگاهی از حقوق قانونی خود، می‌توان از حقوق شهروندی در برابر اقدامات ناعادلانه دفاع کرد.

اگر در زمینه مسائل حقوقی مرتبط با شهرداری مشهد نیاز به مشاوره یا پیگیری دعاوی دارید، با ما تماس بگیرید.