اعتراض به رأی کمیسیون ماده ۱۰۰
راهنمای جامع اعتراض به رأی کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری، ابطال یا اصلاح رأی تخریب و جریمه، و پیگیری تخصصی در دیوان عدالت اداری
فهرست مطالب
مقدمه: اعتراض به رأی کمیسیون ماده ۱۰۰ چرا حیاتی است؟
رأی کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری مستقیماً با سرنوشت ملک، سرمایه و حقوق مالکانه اشخاص ارتباط دارد. این رأی ممکن است شامل تخریب بنا، جریمههای سنگین نقدی، تعطیلی ملک یا الزام به اصلاح بنا باشد.
برخلاف تصور رایج، رأی کمیسیون ماده ۱۰۰ پایان راه نیست. بسیاری از این آراء به دلیل تخلف از قانون، نقص در رسیدگی یا عدم تناسب مجازات، قابلیت اعتراض و ابطال در دیوان عدالت اداری را دارند.
اعتراض اصولی میتواند رأی تخریب را متوقف، جریمه را کاهش داده و یا رأی را به طور کامل باطل نماید.
رأی کمیسیون ماده ۱۰۰ چیست؟
کمیسیون ماده ۱۰۰ مرجع رسیدگی به تخلفات ساختمانی است که پس از اعلام شهرداری، درباره تخلف مالک تصمیمگیری میکند. خروجی این رسیدگی صدور رأی است.
- رأی تخریب کل یا بخشی از بنا
- رأی جریمه نقدی
- رأی اصلاح یا رفع خلاف
- رأی تعطیلی یا پلمب
انواع آراء کمیسیون ماده ۱۰۰
- رأی تخریب اضافه بنا
- رأی جریمه به ازای هر مترمربع
- رأی قلع و قمع بنا
- رأی جلوگیری از بهرهبرداری
- رأی تغییر کاربری غیرمجاز
اهمیت اعتراض به رأی کمیسیون ماده ۱۰۰
- جلوگیری از تخریب ملک
- ابطال رأی غیرقانونی
- کاهش چشمگیر مبلغ جریمه
- احیای حقوق مالکانه
- ایجاد سابقه حقوقی مثبت برای ملک
مبانی و مستندات قانونی اعتراض
- تبصرههای ماده ۱۰۰ قانون شهرداری
- قانون دیوان عدالت اداری
- اصل تناسب جرم و مجازات
- آرای وحدت رویه دیوان عدالت اداری
شرایط اعتراض به رأی کمیسیون ماده ۱۰۰
- ابلاغ رسمی رأی
- ثبت اعتراض در مهلت قانونی
- وجود ایراد شکلی یا ماهوی
- قابل اعتراض بودن رأی در دیوان عدالت
ایرادات شایع در آراء کمیسیون ماده ۱۰۰
- عدم دعوت مالک به جلسه
- عدم استناد به دلایل قانونی
- صدور رأی کلی و فاقد استدلال
- تناسب نداشتن جریمه با تخلف
مراحل قانونی اعتراض به رأی کمیسیون ماده ۱۰۰
مدارک لازم برای اعتراض
- رأی کمیسیون ماده ۱۰۰
- سند مالکیت
- پروانه ساختمانی
- مدارک فنی و نقشهها
نقش وکیل متخصص در اعتراض به رأی ماده ۱۰۰
- تشخیص قابلیت ابطال رأی
- تنظیم دادخواست حرفهای
- استفاده از آرای وحدت رویه
- افزایش شانس موفقیت
هزینه اعتراض به رأی
هزینه بسته به نوع رأی، مبلغ جریمه و نیاز به کارشناسی متفاوت است.
نکات کلیدی پیش از اعتراض
- عدم اقدام دیرهنگام
- درخواست دستور موقت
- استناد به قانون و رأی وحدت رویه
- استفاده از وکیل متخصص
پرسشهای متداول درباره اعتراض به رأی کمیسیون ماده ۱۰۰
خیر، قابل اعتراض در دیوان عدالت اداری است.
سه ماه از تاریخ ابلاغ.
بله با دستور موقت.
ممکن است اما ریسک دارد.
در بسیاری از پروندهها بله.
بین چند ماه تا یک سال.
تماس با ما
برای مشاوره تخصصی اعتراض به رأی کمیسیون ماده ۱۰۰ تماس بگیرید:
۰۹۰۱۹۴۱۷۶۰۵پاسخگویی همهروزه از ساعت ۹ الی ۲۱
