در بسیاری از معاملات ملکی، موضوع دریافت پایانکار ساختمان یکی از دغدغه‌های اصلی خریداران و فروشندگان به شمار می‌رود. بدون این گواهی، امکان تنظیم سند رسمی ملک و بهره‌برداری قانونی از ساختمان وجود ندارد.
اگر شما نیز با این چالش مواجه هستید، تیم ما به عنوان وکیل ملکی در مشهد آماده است تا با طرح یا دفاع از دعوای الزام به اخذ پایانکار، از حقوق قانونی شما به طور کامل حمایت کند.
پایانکار ساختمان چیست و چرا اهمیت دارد؟
پایانکار ساختمان سندی است که پس از اتمام ساخت‌وساز و با تأیید شهرداری صادر می‌شود. این گواهی نشان‌دهنده رعایت اصول فنی، ایمنی و شهرسازی در فرآیند ساخت‌وساز است.
اهمیت پایانکار برای خریدار و فروشنده:
بدون آن، سند رسمی صادر نمی‌شود.
دفاتر اسناد رسمی از انتقال ملک بدون پایانکار خودداری می‌کنند.
خریدار ممکن است در بهره‌برداری یا فروش مجدد ملک با مشکل مواجه شود.
فروشنده ممکن است با دعاوی حقوقی به دلیل عدم ایفای تعهدات روبرو گردد.
دعوای الزام به اخذ پایانکار چیست؟
دعوای الزام به اخذ پایانکار یک دعوای حقوقی است که اغلب از سوی خریدار علیه فروشنده طرح می‌شود. در این دعوا، خریدار از دادگاه می‌خواهد فروشنده را ملزم به دریافت پایانکار از شهرداری کند.
ویژگی‌های این دعوا:
باید در دادگاه حقوقی محل وقوع ملک مطرح شود.
نیازمند تنظیم دادخواست دقیق و ارائه مستندات معتبر است.
آشنایی با مقررات شهرداری مشهد و رویه قضایی دادگاه‌ها ضروری است.
خدمات وکالت ویژه خریداران در پرونده‌های پایانکار
اگر ملکی خریداری کرده‌اید که پایانکار ندارد، ما به عنوان وکیل شما در مشهد اقدامات زیر را انجام می‌دهیم:
بررسی کامل قراردادها و اسناد مربوط به ملک
تنظیم دادخواست حرفه‌ای الزام به اخذ پایانکار
پیگیری فرایندهای اداری و شهرداری
در صورت نیاز، طرح دعوای تنظیم سند رسمی یا مطالبه خسارت
همراهی حقوقی تا صدور رأی نهایی دادگاه
خدمات حقوقی ویژه فروشندگان در دعوای پایانکار
اگر به عنوان فروشنده با دعوای الزام به اخذ پایانکار مواجه شده‌اید، ما در مشهد در کنار شما خواهیم بود تا:
از حقوق شما در برابر ادعاهای غیرموجه دفاع کنیم
اثبات کنیم که تعهدی بر عهده‌تان نبوده یا شرایطی خارج از کنترل‌تان مانع دریافت پایانکار شده است
از صدور حکم ناعادلانه جلوگیری کنیم
در صورت امکان، مدیریت مذاکره و مصالحه با خریدار را برعهده بگیریم
چرا انتخاب وکیل ملکی در مشهد اهمیت دارد؟
مقررات شهرداری مشهد در حوزه پایانکار پیچیده و در حال تغییر است.
عدم آشنایی با رویه دادگاه‌ها می‌تواند روند پرونده را طولانی یا به ضرر شما تمام کند.
وکیل متخصص ملکی با شناخت دقیق از رویه قضات، نقاط ضعف و قوت پرونده‌ها، احتمال موفقیت شما را به شکل چشمگیری افزایش می‌دهد.
دریافت مشاوره حقوقی درباره پایانکار ساختمان در مشهد
اگر با مشکلات حقوقی مربوط به پایانکار ساختمان مواجه هستید یا قصد طرح دعوا دارید، همین حالا با ما تماس بگیرید.
ما به صورت تخصصی در پرونده‌های الزام به اخذ پایانکار در مشهد و مناطق اطراف، از خریداران و فروشندگان ملک دفاع می‌کنیم.
