ابطال سند به علت جعل یا معامله معارض
بررسی کامل شرایط ابطال سند مجعول یا اسناد ناشی از معامله معارض، مراحل دادرسی و نحوه پیگیری توسط وکلای متخصص سیمرغ مشهد
فهرست مطالب
مقدمه: چرا ابطال سند مجعول یا معارض اهمیت دارد؟
وجود سند جعلی یا سند معارض می‌تواند مالکیت واقعی فرد را به خطر بیندازد و منجر به نقل‌وانتقال‌های غیرقانونی شود. این موضوع یکی از پیچیده‌ترین دعاوی ملکی است که رسیدگی قضایی دقیق می‌طلبد.
ابطال سند معارض یا جعلی در محاکم حقوقی و کیفری قابل پیگیری است و معمولاً نیازمند کارشناسی خط، تطبیق اسناد و بررسی سوابق ثبتی است.
وکلای گروه سیمرغ مشهد با تجربه فراوان در این پرونده‌ها، روند رسیدگی و ابطال سند را با دقت و سرعت پیگیری می‌کنند.
جعل و معامله معارض چیست؟
جعل به معنی ساختن یا تغییر دادن یک سند رسمی یا عادی است، به‌گونه‌ای که از ظاهر آن، خلاف واقع برداشت شود.
معامله معارض زمانی رخ می‌دهد که شخص، یک ملک را ابتدا به فردی انتقال دهد و سپس دوباره همان ملک را به دیگری بفروشد یا سند دیگری صادر کند.
در هر دو حالت، سند صادرشده قابلیت ابطال دارد.
موارد و شرایط طرح دعوای ابطال سند
- اثبات جعلی بودن سند در کارشناسی رسمی
- وجود دو سند رسمی یا عادی درباره یک ملک
- ثبت معامله معارض توسط مالک یا شخص ثالث
- وجود نواقص یا جعل در امضا، مهر یا متن سند
- احراز عدم مالکیت صادرکننده سند
موارد شایع جعل و معامله معارض
- جعل امضای فروشنده در مبایعه‌نامه یا سند
- فروش ملک به چند نفر و صدور اسناد متعدد
- صدور وکالت‌نامه جعلی برای فروش ملک
- تغییر غیرقانونی در رونوشت یا ثبت سند
- تبانی با برخی افراد برای صدور سند جعلی
با پیگیری قضایی و ثبتی مناسب، این موارد قابل رسیدگی است.
مراحل ابطال سند مجعول یا معارض
مشاوره تخصصی ابطال اسناد
برای پیگیری پرونده‌های جعل و معامله معارض با وکلای سیمرغ تماس بگیرید:
۰۹۰۱۹۴۱۷۶۰۵مدارک لازم برای ابطال سند جعلی یا معارض
- سند مورد اعتراض
- مدارک شناسایی و مالکیتی
- مستندات وقوع جعل یا معامله معارض
- پرینت سوابق ثبتی و استعلامات
- کارشناسی خط (در صورت نیاز)
نقش وکیل در دعاوی جعل و معامله معارض
- جمع‌آوری ادله و مستندات قانونی
- ثبت شکایت کیفری یا دعوای حقوقی
- پیگیری کارشناسی و ارائه دفاع موثر
- ابطال سند جعلی و اصلاح سوابق ثبتی
هزینه و مدت زمان رسیدگی
زمان و هزینه بسته به نوع سند، میزان جعل، تعداد اسناد معارض، و نظر کارشناسی متفاوت است. رسیدگی معمولاً بین ۲ تا ۶ ماه طول می‌کشد.
نکات مهم در دعاوی ابطال سند مجعول یا معارض
- در معامله معارض، معمولاً سند مقدم معتبر است.
- در جعل، اثبات اصالت امضا یا اثر انگشت اهمیت اساسی دارد.
- اقدام سریع مانع فروش غیرقانونی ملک می‌شود.
- نسخه اصل سند برای کارشناسی ضروری است.
پرسش‌های متداول
با شکایت کیفری و کارشناسی خط، سند قابل ابطال و فروشنده قابل مجازات است.
معمولاً سندی که زودتر ثبت شده باشد معتبر است.
بله، با دستور موقت یا قرار تأمین خواسته.
تماس با ما
برای مشاوره تخصصی دعاوی ابطال سند، همین حالا تماس بگیرید:
۰۹۰۱۹۴۱۷۶۰۵پاسخگویی همه‌روزه از ساعت ۹ الی ۲۱
