پیگیری ابطال سند انتقال صوری
راهنمای کامل اثبات صوری بودن معامله، ابطال سند رسمی، مراحل قانونی و نکات مهم توسط وکلای متخصص سیمرغ مشهد
فهرست مطالب
مقدمه: چرا ابطال سند انتقال صوری اهمیت دارد؟
انتقال صوری زمانی اتفاق می‌افتد که مالک، تنها برای فرار از دین، جلوگیری از توقیف اموال یا مقاصد غیرقانونی، ملک را به‌صورت ظاهری به دیگری منتقل می‌کند، بدون اینکه قصد واقعی انتقال وجود داشته باشد. این عمل باعث تضییع حقوق طلبکاران، وراث یا سایر ذی‌نفعان می‌شود.
ابطال چنین اسنادی نیازمند ارائه دلایل محکم، شهادت، بررسی قصد واقعی طرفین و پیگیری دقیق حقوقی است.
وکلای گروه سیمرغ مشهد با تجربه فراوان در دعاوی انتقال صوری، تمامی مراحل اثبات و ابطال سند را انجام می‌دهند.
سند انتقال صوری چیست؟
سندی است که در ظاهر، بیانگر انتقال مالکیت می‌باشد، اما در واقع قصد و نیت دو طرف، انتقال واقعی ملک نیست. این نوع معاملات هیچ اثر حقوقی واقعی ندارند و پس از اثبات صوری بودن، با حکم دادگاه باطل می‌شوند.
شرایط اثبات صوری بودن انتقال
- عدم پرداخت واقعی ثمن معامله
- باقی ماندن ملک در تصرف صاحب قبلی
- روابط نزدیک طرفین و نبود قصد واقعی انتقال
- وجود دلایل هدف‌دار مانند فرار از دین یا توقیف
- اظهارات و شهادت شهود
موارد رایج انتقال صوری
- فرار از دین و جلوگیری از توقیف ملک
- انتقال صوری قبل از طلاق یا تقسیم ترکه
- انتقال صوری برای فرار مالیاتی
- انتقال ظاهری برای پوشاندن تصرفات غیرقانونی
در این موارد، دادگاه با بررسی قصد واقعی طرفین تصمیم‌گیری می‌کند.
مراحل پیگیری ابطال سند انتقال صوری
مشاوره تخصصی ابطال سند انتقال صوری
برای اثبات صوری بودن معامله و ابطال سند رسمی، با وکلای سیمرغ تماس بگیرید:
۰۹۰۱۹۴۱۷۶۰۵مدارک لازم برای اثبات انتقال صوری
- قولنامه یا سند رسمی انتقال
- مدارک مالی و بانکی مرتبط با پرداخت ثمن
- استشهادیه و شهادت شهود
- مدارک تصرفات فعلی ملک
- مکاتبات، پیام‌ها و شواهد رفتاری طرفین
نقش وکیل در رسیدگی به پرونده انتقال صوری
- تحلیل قصد واقعی طرفین و جمع‌آوری ادله
- تنظیم دادخواست دقیق و مستند
- ارائه دفاعیه تخصصی در دادگاه
- پیگیری ابطال سند رسمی بدون نقص در مراحل
هزینه و مدت زمان رسیدگی
هزینه پرونده بستگی به ارزش ملک، نوع دعاوی جانبی، تعداد جلسات و کارشناسی‌ها دارد. مدت زمان معمولاً بین ۴ تا ۱۰ ماه متغیر است.
نکات مهم در ابطال سند انتقال صوری
- بدون دلیل و مدرک قوی، ادعای صوری بودن قابل اثبات نیست.
- اثبات قصد واقعی طرفین مهم‌ترین بخش پرونده است.
- تصرفات مالک قبلی یکی از دلایل مهم اثبات صوری بودن است.
- برای جلوگیری از تضییع حقوق، سریعاً باید اقدام حقوقی انجام شود.
پرسش‌های متداول
بله، دادگاه با اثبات قصد فرار از دین، سند را باطل می‌کند.
این موضوع یکی از قوی‌ترین دلایل صوری بودن انتقال است.
بله، اگر انتقال صوری باشد و موجب تضییع حقوق وراث شده باشد.
تماس با ما
برای مشاوره تخصصی در زمینه ابطال سند انتقال صوری همین حالا تماس بگیرید:
۰۹۰۱۹۴۱۷۶۰۵پاسخگویی همه‌روزه از ساعت ۹ الی ۲۱
