دعوای خلع ید
راهنمای کامل مراحل طرح دعوای خلع ید، شرایط قانونی، مدارک لازم و نکات مهم توسط وکلای متخصص سیمرغ مشهد
فهرست مطالب
مقدمه: چرا دعوای خلع ید اهمیت دارد؟
دعوای خلع ید زمانی مطرح میشود که شخصی بدون اجازه و بهطور غیرقانونی ملک دیگری را در اختیار گرفته باشد. مالک رسمی برای خروج متصرف و تحویل ملک، باید از طریق دادگاه اقدام کند.
خلع ید یکی از مهمترین دعاوی ملکی است و اثبات مالکیت و تصرف غیرمجاز در آن نقش کلیدی دارد.
وکلای گروه سیمرغ مشهد در تمامی مراحل جمعآوری مدارک، تنظیم دادخواست و پیگیری پرونده خلع ید همراه شما هستند.
دعوای خلع ید چیست؟
خلع ید به معنی رفع تصرف غیرقانونی از ملک است. این دعوا زمانی قابل طرح است که:
- مالکیت رسمی خواهان ثابت باشد
- تصرف خوانده بدون مجوز و غیرقانونی باشد
- ملک دارای قابلیت تعیین و تشخیص باشد
خلع ید با رفع تصرف و تخلیه تفاوت دارد و ماهیتاً مبتنی بر مالکیت است.
شرایط لازم برای طرح دعوای خلع ید
- وجود سند رسمی مالکیت
- اثبات تصرف غیرقانونی خوانده
- وجود سابقه یا گزارش تصرف
- قابلیت ارجاع ملک به کارشناسی
- عدم وجود قرارداد اجاره یا اذن
موارد رایج خلع ید
- تصرف بدون اجازه مستأجر سابق
- تصرف اراضی توسط همسایه یا مالک مجاور
- تصرف زمینهای بایر یا رهاشده
- تصرف ملک پس از منقضی شدن قرارداد
در بسیاری از این موارد، کارشناسی و بازدید میدانی لازم است.
مراحل طرح دعوای خلع ید
مشاوره تخصصی دعوای خلع ید
برای طرح صحیح دعوای خلع ید و تسریع در روند رسیدگی، با وکلای سیمرغ تماس بگیرید:
۰۹۰۱۹۴۱۷۶۰۵مدارک لازم برای دعوای خلع ید
- سند رسمی مالکیت
- استعلام وضعیت ثبتی
- گزارش یا مستندات تصرف خوانده
- مدارک هویتی
- نقشه و کروکی محل در صورت نیاز
نقش وکیل در دعوای خلع ید
- بررسی مالکیت و مستندات تصرف
- تنظیم حرفهای دادخواست
- حضور در کارشناسی و دفاع از حقوق مالک
- پیگیری اجرای حکم تا تحویل کامل ملک
هزینه و مدت زمان دعوای خلع ید
هزینه شامل هزینه دادرسی، کارشناسی، حقالوکاله و سایر هزینههای جانبی است. مدت زمان رسیدگی بسته به پیچیدگی پرونده معمولاً ۳ تا ۸ ماه میباشد.
نکات مهم در دعوای خلع ید
- داشتن سند رسمی شرط اصلی موفقیت است.
- تصرف غیرقانونی باید قابلیت اثبات داشته باشد.
- کارشناسی در اغلب موارد ضروری است.
- خلع ید با تخلیه تفاوت دارد؛ تخلیه نیازمند قرارداد است.
پرسشهای متداول
خیر، خلع ید فقط با سند رسمی یا حکم قطعی اثبات مالکیت امکانپذیر است.
علاوه بر خلع ید، میتوان مطالبه خسارات کرد.
در شرایط خاص و با دستور دادگاه، بله.
تماس با ما
برای مشاوره تخصصی دعوای خلع ید همین حالا تماس بگیرید:
۰۹۰۱۹۴۱۷۶۰۵پاسخگویی همهروزه از ساعت ۹ الی ۲۱
