دعوای تعیین حدود و تحدید حدود
راهنمای کامل تعیین حدود ثبتی، رفع اختلافات مرزی املاک، نحوه رسیدگی و نقش نقشه UTM توسط وکلای متخصص سیمرغ مشهد
فهرست مطالب
مقدمه: چرا تعیین حدود املاک مهم است؟
در بسیاری از املاک قدیمی یا اسنادی که نقشه دقیق ندارند، اختلاف بر سر حدود، مرزها و حریم ملک بهوجود میآید. کوچکترین اختلاف چند سانتیمتری میتواند باعث بروز دعوا، توقف ساختوساز یا تضییع حقوق مالک شود.
برای رفع این اختلافات، قانون امکان طرح دعوای تعیین حدود و تحدید حدود را فراهم کرده است.
وکلای سیمرغ مشهد در پروندههای تعیین حدود با استفاده از نقشه UTM و کارشناسی رسمی، دقیقترین نتیجه را برای مالکین فراهم میکنند.
تعیین حدود و تحدید حدود چیست؟
تعیین حدود یعنی مشخصکردن مرزهای واقعی یک ملک بر اساس اسناد، نقشهها، وضع موجود و گزارش کارشناسی.
تحدید حدود نیز فرآیند رسمی اداره ثبت برای مشخصکردن مرزهای ثبتی یک پلاک است که اغلب بهصورت گروهی انجام میشود.
در املاکی که مرزها مشخص نیست یا اختلافی ایجاد شده، این دعاوی بسیار کاربرد دارند.
تفاوت تعیین حدود و تحدید حدود
- تعیین حدود: از طریق دادگاه و با دخالت کارشناس انجام میشود.
- تحدید حدود: روند اداری در اداره ثبت و معمولاً با حضور مالکین همجوار صورت میگیرد.
- در تعیین حدود اختلاف وجود دارد، اما در تحدید حدود معمولاً اختلافی در ابتدا مطرح نیست.
دلایل و موارد طرح دعوای تعیین حدود و تحدید حدود
- ابهام در مرزهای ملک به دلیل قدیمی بودن اسناد
- اختلاف با همسایه درباره مرز یا دیوار
- پیشروی یا تجاوز یکی از املاک مجاور
- عدم وجود نقشه دقیق در سند
- لزوم تعیین حدود برای ساختوساز یا گرفتن مجوز
مراحل رسیدگی به دعوای تعیین حدود
مشاوره تخصصی تعیین حدود و حل اختلافات مرزی
برای تعیین دقیق حدود، تهیه نقشه UTM و پیگیری پروندههای حقوقی، با وکلای سیمرغ تماس بگیرید:
۰۹۰۱۹۴۱۷۶۰۵مدارک لازم برای دعوای تعیین حدود
- سند رسمی یا ثبتی ملک
- نقشه UTM دقیق
- عکس و مدارک وضع موجود
- استعلامهای ثبتی
- مدارک هویتی مالک
نقش نقشه UTM و کارشناسی رسمی در تعیین حدود
- اندازهگیری دقیق مرزهای ملک
- مقایسه سند با وضعیت واقعی
- رفع تعارضات اسناد قدیمی
- تعیین نقاط اختلافی با همسایگان
نقش وکیل متخصص در دعوای تعیین حدود
- تهیه دادخواست دقیق و مستند
- اعتراض به نظریه کارشناس در صورت لزوم
- پیگیری مراحل ثبتی و قضایی
- حفظ حقوق مالک و جلوگیری از تضییع مرزهای ملک
پرسشهای متداول
بله، با نقشه UTM و کارشناسی دقیق قابل انجام است.
اعتراض در دادگاه بررسی و توسط کارشناس حل میشود.
در برخی موارد با مدارک عرفی و تصرفات قدیمی امکانپذیر است.
تماس با ما
برای مشاوره تخصصی تعیین حدود همین حالا تماس بگیرید:
۰۹۰۱۹۴۱۷۶۰۵پاسخگویی همهروزه از ساعت ۹ الی ۲۱
