دریافت تأییدیه استحکام بنا
راهنمای جامع دریافت تأییدیه استحکام بنا؛ ضوابط قانونی، مراحل کارشناسی، نقش شهرداری و وکلای متخصص سیمرغ مشهد
فهرست مطالب
مقدمه: چرا دریافت تأییدیه استحکام بنا اهمیت دارد؟
تأییدیه استحکام بنا یکی از مدارک مهم فنی و حقوقی در املاک شهری است که نشاندهنده ایمنی و پایداری ساختمان از نظر سازهای میباشد.
در بسیاری از پروندهها، بدون اخذ این تأییدیه امکان صدور پایانکار، تغییر کاربری، تمدید پروانه یا حتی انجام معاملات رسمی وجود ندارد.
دریافت تأییدیه استحکام بنا فرآیندی تخصصی است که نیاز به بررسی دقیق سازه، نظر کارشناسی رسمی و تأیید مراجع ذیصلاح دارد. وکلای گروه حقوقی سیمرغ مشهد این مسیر را بهصورت اصولی و مطمئن برای شما پیگیری میکنند.
تأییدیه استحکام بنا چیست؟
تأییدیه استحکام بنا گزارشی فنی است که توسط کارشناس رسمی دادگستری یا نظام مهندسی صادر میشود و نشان میدهد ساختمان از نظر سازهای ایمن و پایدار است.
این تأییدیه معمولاً برای ساختمانهای قدیمی، فاقد پایانکار، دارای تخلف یا در زمان رسیدگی کمیسیون ماده ۱۰۰ درخواست میشود.
دلایل نیاز به دریافت تأییدیه استحکام بنا
- صدور یا تمدید پایانکار ساختمان
- رسیدگی در کمیسیون ماده ۱۰۰
- ساختمانهای قدیمی یا فاقد پروانه
- تغییر کاربری یا اصلاح تخلفات
- لزوم اثبات ایمنی سازه
آثار و مشکلات حقوقی نداشتن تأییدیه استحکام بنا
- عدم صدور پایانکار یا گواهی عدم خلاف
- رد درخواست در شهرداری
- رأی منفی در کمیسیون ماده ۱۰۰
- جریمه یا الزام به تخریب
- ایجاد مانع در نقل و انتقال رسمی ملک
نبود تأییدیه استحکام بنا میتواند منجر به توقف کامل فرآیندهای اداری و حقوقی شود.
مراحل دریافت تأییدیه استحکام بنا در مشهد
مدارک لازم برای دریافت تأییدیه استحکام بنا
- سند رسمی مالکیت
- پروانه ساختمانی (در صورت وجود)
- پایانکار یا گواهی عدم خلاف
- نقشههای سازه و معماری
- مدارک هویتی مالک
نقش کارشناسی رسمی در تأیید استحکام بنا
کارشناس رسمی با بررسی فونداسیون، اسکلت، مصالح و وضعیت کلی ساختمان، ایمنی و مقاومت سازه را ارزیابی میکند.
نظر کارشناسی مهمترین سند در صدور یا رد تأییدیه استحکام بنا است.
نقش وکیل متخصص در دریافت تأییدیه استحکام بنا
وکیل متخصص امور شهرداری میتواند:
- پیگیری اداری پرونده در شهرداری
- هماهنگی با کارشناسان رسمی
- اعتراض به نظریه کارشناسی در صورت نیاز
- دفاع حقوقی در کمیسیون ماده ۱۰۰
پرسشهای متداول
خیر، معمولاً در ساختمانهای قدیمی یا دارای تخلف درخواست میشود.
بین ۲ تا ۶ هفته بسته به شرایط بنا.
اصلاحات سازهای یا رأی تخریب ممکن است صادر شود.
بله، اما وجود وکیل روند را سریعتر و مطمئنتر میکند.
تماس با ما
برای دریافت تأییدیه استحکام بنا با همراهی وکلای متخصص سیمرغ همین حالا تماس بگیرید:
۰۹۰۱۹۴۱۷۶۰۵پاسخگویی همهروزه از ساعت ۹ الی ۲۱
