اعتراض به رأی ماده ۷۷ عوارض شهرداری
راهنمای جامع اعتراض به رأی کمیسیون ماده ۷۷ شهرداری، ابطال یا کاهش عوارض، و پیگیری تخصصی پروندههای عوارض در دیوان عدالت اداری
فهرست مطالب
مقدمه: چرا اعتراض به رأی ماده ۷۷ اهمیت دارد؟
کمیسیون ماده ۷۷ شهرداری مرجع رسیدگی به اختلافات میان مؤدی و شهرداری در خصوص عوارض شهری، بهای خدمات و مطالبات شهرداری است.
آرای صادره از این کمیسیون معمولاً شامل عوارض سنگین، جرایم دیرکرد، یا بدهیهای چندساله است که میتواند فشار مالی جدی بر مالک یا فعال اقتصادی وارد کند.
اعتراض به رأی ماده ۷۷ یک حق قانونی است و در بسیاری از پروندهها منجر به کاهش قابلتوجه عوارض یا ابطال کامل رأی در دیوان عدالت اداری میشود.
کمیسیون ماده ۷۷ عوارض چیست؟
کمیسیون ماده ۷۷ بر اساس قانون شهرداری تشکیل شده و وظیفه آن رسیدگی به اختلافات بین شهرداری و اشخاص حقیقی یا حقوقی درباره میزان عوارض است.
این کمیسیون معمولاً درباره موارد زیر تصمیمگیری میکند:
- عوارض کسب و پیشه
- عوارض تغییر کاربری
- عوارض نوسازی و بهای خدمات
- عوارض تفکیک و ساختوساز
- مطالبات معوق شهرداری
چه زمانی رأی ماده ۷۷ صادر میشود؟
- عدم توافق مؤدی با محاسبه عوارض
- اعتراض مالک به مبلغ مطالبهشده شهرداری
- ادعای بدهی سنواتی توسط شهرداری
- اختلاف در نوع یا مأخذ عوارض
در این شرایط پرونده به کمیسیون ماده ۷۷ ارجاع و رأی صادر میشود.
ایرادات رایج در آراء کمیسیون ماده ۷۷
- محاسبه نادرست مأخذ عوارض
- عدم استناد به مصوبات معتبر شورا
- عدم رعایت تشریفات دادرسی
- صدور رأی بدون دعوت مؤدی
- تعارض با آرای وحدت رویه دیوان
این ایرادات، مبنای اصلی اعتراض و ابطال رأی در دیوان عدالت اداری هستند.
مراحل قانونی اعتراض به رأی ماده ۷۷
مدارک لازم برای اعتراض
- رأی کمیسیون ماده ۷۷
- ابلاغیه شهرداری
- مدارک مالکیت یا فعالیت
- فیشهای پرداختی قبلی
- مستندات محاسباتی
نقش وکیل متخصص در پروندههای ماده ۷۷
- تحلیل حقوقی مصوبات شورا
- شناسایی ایرادات شکلی و ماهوی
- تنظیم دادخواست حرفهای
- کاهش یا ابطال عوارض
هزینه و حقالوکاله
هزینهها بسته به مبلغ عوارض، پیچیدگی پرونده و نیاز به کارشناسی تعیین میشود.
نکات مهم قبل از اعتراض
- مهلت اعتراض را از دست ندهید.
- پرداخت عوارض بهمنزله پذیرش رأی نیست.
- درخواست دستور موقت بسیار مؤثر است.
- به مصوبات شورا دقت کنید.
- از وکیل متخصص استفاده کنید.
پرسشهای متداول درباره اعتراض به رأی ماده ۷۷
خیر، قابل اعتراض در دیوان عدالت اداری است.
سه ماه از تاریخ ابلاغ رأی.
در بسیاری از پروندهها بله.
خیر، حق اعتراض باقی است.
امکانپذیر است ولی ریسک بالاست.
معمولاً ۶ تا ۱۲ ماه.
در موارد خاص بله.
تماس با ما
برای مشاوره تخصصی اعتراض به رأی ماده ۷۷ تماس بگیرید:
۰۹۰۱۹۴۱۷۶۰۵پاسخگویی همهروزه از ساعت ۹ الی ۲۱
