دعوای ممانعت از حق (مانند حق عبور)
بررسی کامل شرایط، مراحل طرح دعوای ممانعت از حق و نحوه اثبات حق عبور توسط وکلای متخصص سیمرغ مشهد
فهرست مطالب
مقدمه: چرا دعوای ممانعت از حق اهمیت دارد؟
زمانی که فردی مانع استفاده مالک یا صاحب حق از حقوق مشروع و قانونیاش شود، دعوای «ممانعت از حق» قابل طرح است. این دعوا یکی از مهمترین دعاوی مربوط به حقوق ارتفاقی مانند حق عبور، حق مجرا یا حق استفاده از مشاعات است.
اثبات استفاده سابق از حق و جلوگیری از رفتارهای محدودکننده یا ایجاد مانع از اهمیت ویژهای برخوردار است.
گروه حقوقی سیمرغ مشهد با مهارت در دعاوی ملکی، راهحل مناسب برای اثبات حق و رفع ممانعت ارائه میکند.
ممانعت از حق چیست؟
ممانعت از حق زمانی رخ میدهد که شخصی بدون تصرف ملک، مانع استفاده دیگری از حق قانونیاش شود. این حق ممکن است حق عبور، حق آب، حق نور، حق ارتفاق یا هر نوع استفاده مشروع باشد.
در این دعوا باید ثابت شود:
- صاحب حق قبل از وقوع ممانعت از آن استفاده میکرده
- رفتار خوانده مانع استفاده قانونی شده است
- حق مورد ادعا قابلیت اثبات دارد
شرایط لازم برای طرح دعوای ممانعت از حق
- وجود حق مشروع و قابل استناد (مثل حق عبور)
- استفاده سابق از حق
- ممانعت یا ایجاد مانع توسط خوانده
- قابلیت اثبات موضوع با دلایل کافی
نمونههای رایج ممانعت از حق
- بستن راه عبور قدیمی میان دو ملک
- مسدود کردن مسیر آب یا کانالهای مشترک
- جلوگیری از استفاده از راهی که عرفاً یا سنداً حق عبور محسوب میشود
- فرسایش راه یا ایجاد مانع فیزیکی برای جلوگیری از عبور
- ممانعت از استفاده از حقوق ارتفاقی بین املاک
بسیاری از این موارد با کمک کارشناس رسمی قابل اثبات است.
مراحل طرح دعوای ممانعت از حق
مشاوره تخصصی دعوای ممانعت از حق
برای رفع ممانعت و اثبات حق عبور، با وکلای سیمرغ تماس بگیرید:
۰۹۰۱۹۴۱۷۶۰۵مدارک لازم برای طرح دعوای ممانعت از حق
- سند مالکیت یا مدرک اثبات حق عبور
- سابقه استفاده از مسیر یا حق ارتفاق
- عکس و فیلم از ممانعت ایجاد شده
- گزارش کارشناسی در صورت نیاز
- گواهی یا شهادت شهود
نقش وکیل در پرونده ممانعت از حق
- شناسایی دقیق نوع حق مورد ادعا
- تهیه مدارک و تنظیم حرفهای دادخواست
- حضور در کارشناسی برای دفاع از حق عبور
- پیگیری صدور و اجرای حکم رفع ممانعت
هزینه و مدت زمان دعوای ممانعت از حق
هزینه این دعوا بسته به نوع حق (مثل عبور یا آب)، نیاز به کارشناسی، هزینه دادرسی و حقالوکاله متفاوت است. مدت زمان رسیدگی معمولاً ۱ تا ۴ ماه میباشد.
نکات مهم در دعوای ممانعت از حق
- اثبات استفاده سابق از حق مهمترین رکن دعواست.
- در صورت فوریت میتوان دستور موقت بازگشایی مسیر را درخواست کرد.
- حق عبور ممکن است عرفی، قراردادی یا ثبتی باشد.
- ممانعت از حق با مزاحمت از حق تفاوت دارد.
پرسشهای متداول
در صورت اثبات عرفی یا استفاده سالیان گذشته، همچنان قابل مطالبه است.
بله؛ اگر عبور ضروری باشد، دادگاه میتواند موقتاً مسیر را باز کند.
در ممانعت، حق کاملاً بسته میشود؛ در مزاحمت فقط اختلال ایجاد میشود.
تماس با ما
برای مشاوره تخصصی دعوای ممانعت از حق همین حالا تماس بگیرید:
۰۹۰۱۹۴۱۷۶۰۵پاسخگویی همهروزه از ساعت ۹ الی ۲۱
