اخذ سند المثنی (مفقودی، سرقت، سوختگی)
راهنمای کامل دریافت سند المثنی برای اسناد گم‌شده، سرقت‌شده یا سوخته — توسط وکلای متخصص سیمرغ مشهد
فهرست مطالب
مقدمه: چرا اخذ سند المثنی اهمیت دارد؟
گم‌شدن، سرقت یا سوختگی سند مالکیت می‌تواند مشکلات جدی ایجاد کند؛ از جمله جلوگیری از نقل‌وانتقال، ایجاد امکان سوءاستفاده توسط دیگران، یا عدم امکان اثبات مالکیت در برخی مراجع.
سند المثنی سند رسمی جایگزینی است که با طی مراحل قانونی صادر می‌شود و همان اعتبار سند اصلی را دارد.
گروه حقوقی سیمرغ مشهد با تجربه فراوان در امور ثبتی، فرایند اخذ سند المثنی را با سرعت و دقت انجام می‌دهد.
سند المثنی چیست؟
سند المثنی نسخه‌ای جدید از سند مالکیت است که در صورت از بین رفتن، مفقودی، سرقت یا آسیب جدی سند اصلی صادر می‌شود. این سند دقیقاً همان ارزش و اعتبار سند قبلی را دارد.
صدور سند المثنی به صورت رسمی در اداره ثبت اسناد انجام می‌شود.
در چه مواردی نیاز به سند المثنی داریم؟
- مفقودی سند
- سرقت سند
- سوختگی یا پارگی کامل سند
- آب‌دیدگی یا تخریب شدید
- گم‌شدن سند در زمان اسباب‌کشی یا جابه‌جایی
مراحل دریافت سند المثنی
مدارک لازم برای اخذ سند المثنی
- اصل شناسنامه و کارت ملی
- استشهادیه محلی مفقودی یا سرقت سند
- آگهی روزنامه رسمی
- اصل مدارک هویتی و مالکیت قبلی
- گزارش آتش‌نشانی برای سندهای سوخته
مشکلات رایج در فرایند اخذ سند المثنی
- عدم تکمیل صحیح استشهادیه مفقودی
- وجود بازداشت یا رهن روی ملک
- عدم امکان احراز هویت مالک
- عدم وجود سابقه صحیح در دفتر املاک
- مشکلات ناشی از اختلافات وراثتی
نقش وکیل در اخذ سند المثنی
- تنظیم صحیح اظهارنامه و استشهادیه
- پیگیری انتشار آگهی و استعلام ثبت
- رفع موانع ثبتی مانند بازداشت یا رهن
- تشکیل پرونده کامل و پیگیری تا صدور سند المثنی
هزینه و حق‌الوکاله
هزینه دریافت سند المثنی بسته به نوع مفقودی، نوع ملک، مدارک موجود و نیاز به کارشناسی متفاوت است.
در جلسه مشاوره هزینه دقیق اعلام می‌شود.
پرسش‌های متداول
بین ۳ تا ۶ هفته بسته به نوع مفقودی و سرعت اداره ثبت.
باید ابتدا گزارش کلانتری ارائه شود و سپس آگهی رسمی منتشر گردد.
بله، با ارائه وکالت‌نامه رسمی.
بله، کاملاً معتبر بوده و جایگزین رسمی سند اصلی است.
تماس با ما
برای اخذ سریع و قانونی سند المثنی همین حالا تماس بگیرید:
۰۹۰۱۹۴۱۷۶۰۵پاسخگویی همه‌روزه از ساعت ۹ تا ۲۱
