رفع توقیف سند و رفع بازداشت در اجرای احکام مدنی و اجرای ثبت
راهنمای کامل رفع توقیف و بازداشت سند مالکیت، مراحل قانونی و اقدامات عملی توسط وکلای متخصص سیمرغ مشهد
فهرست مطالب
مقدمه: اهمیت رفع توقیف سند
در بسیاری از پرونده‌های مالی و حقوقی، سند مالکیت ملک به‌عنوان تضمین حقوق طلبکار یا اجرای حکم دادگاه توقیف یا بازداشت می‌شود. این موضوع مانع از نقل‌وانتقال رسمی و حتی انجام برخی امور ثبتی خواهد شد.
با انجام مراحل قانونی و ارائه مدارک معتبر، می‌توان نسبت به رفع توقیف یا بازداشت اقدام کرد.
گروه حقوقی سیمرغ متخصص در پیگیری رفع توقیف اسناد در اجرای احکام مدنی و اجرای ثبت می‌باشد.
رفع توقیف سند چیست؟
رفع توقیف سند به معنای آزادسازی سند مالکیت از وضعیت حقوقی یا قضایی است که مانع انجام نقل‌وانتقال یا سایر اقدامات ثبتی شده است. این اقدام پس از صدور مجوز یا حکم قانونی و انجام تشریفات لازم، توسط اداره ثبت یا اجرای احکام انجام می‌شود.
دلایل توقیف یا بازداشت سند
- اجرای حکم محکومیت مالی در محاکم
- صدور دستور بازداشت توسط اداره ثبت به دلیل بدهی
- بازداشت ناشی از رهن یا وثیقه بودن ملک
- اختلافات وراثتی یا شرکاء
- دعاوی ملکی و حقوقی خاص
مراحل رفع توقیف سند
مدارک لازم
- اصل سند مالکیت
- مدارک هویتی مالک
- رای یا دستور رفع توقیف
- مدارک مربوط به پرداخت بدهی یا تسویه حساب
- استعلام ثبت مبنی بر آزاد بودن ملک
مشکلات رایج در رفع توقیف سند
- مخالفت طلبکار یا ذی‌نفع
- وجود بازداشت‌های متعدد
- اختلاف بین وراث یا شرکاء
- عدم تطابق اطلاعات سند و پرونده ثبتی
نقش وکیل در رفع توقیف سند
- بررسی دقیق وضعیت توقیف
- تنظیم و پیگیری درخواست رفع توقیف
- مذاکره با طلبکاران و مراجع قضایی
- پیگیری اجرایی تا آزادسازی سند
هزینه و حق‌الوکاله
هزینه رفع توقیف سند بسته به علت توقیف، مرجع صادرکننده، وضعیت ملک و مدارک موجود متفاوت است. در جلسه مشاوره هزینه دقیق اعلام می‌شود.
پرسش‌های متداول
بین ۲ تا ۶ هفته بسته به مرجع قانونی و شرایط پرونده.
در موارد خاص با توافق طلبکار یا حکم دادگاه امکان‌پذیر است.
بله، مگر اینکه توقیف فقط بر سهم مشخصی اعمال شده باشد.
تماس با ما
برای مشاوره تخصصی رفع توقیف سند همین حالا تماس بگیرید:
۰۹۰۱۹۴۱۷۶۰۵پاسخگویی همه‌روزه از ساعت ۹ تا ۲۱
