تجمیع دو یا چند پلاک ثبتی و صدور سند واحد
راهنمای کامل مراحل تجمیع پلاک‌ها، دریافت سند جدید، شرایط قانونی و نکات مهم توسط وکلای متخصص سیمرغ مشهد
فهرست مطالب
مقدمه: چرا تجمیع پلاک‌ها و صدور سند واحد اهمیت دارد؟
گاهی مالک چند قطعه زمین یا ملک دارد که قصد دارد آنها را تبدیل به یک قطعه بزرگ‌تر کرده و برای آن سند واحد دریافت کند. این کار برای ساخت‌وساز، پروژه‌های عمرانی، افزایش ارزش ملک و یکپارچه‌سازی اسناد بسیار ضروری است.
تجمیع پلاک‌ها یک فرآیند ثبتی و شهرداری است که نیازمند بررسی وضعیت حقوقی ملک، استعلام‌ها و تهیه نقشه‌های دقیق می‌باشد.
وکلای گروه سیمرغ مشهد تمامی مراحل اخذ مجوز تجمیع، تهیه مدارک و صدور سند واحد را با دقت انجام می‌دهند.
تجمیع پلاک ثبتی چیست؟
تجمیع به معنی ادغام دو یا چند پلاک ثبتی مجاور و تبدیل آنها به یک قطعه واحد است. پس از تأیید نقشه و پرونده، اداره ثبت برای ملک جدید سند واحد صادر می‌کند.
تجمیع معمولاً با هدف ساخت‌وساز، توسعه زمین، یکپارچه‌سازی اراضی یا رفع مشکل تعدد اسناد انجام می‌شود.
شرایط لازم برای تجمیع پلاک‌ها
- پلاک‌ها باید دارای مرز مشترک و مجاورت باشند
- سند رسمی تمامی پلاک‌ها موجود و معتبر باشد
- هیچ‌یک از پلاک‌ها بازداشتی یا درگیر دعوا نباشد
- نقشه UTM دقیق تهیه شده باشد
- موانع شهرداری مانند کاربری یا بدهی وجود نداشته باشد
مشکلات رایج در تجمیع دو یا چند پلاک
- عدم تطابق حدود پلاک‌ها یا تعارض نقشه‌ها
- وجود اختلاف بین مالکان پلاک‌ها
- مغایرت سند با وضعیت واقعی ملک
- بازداشت یا رهن بودن یکی از پلاک‌ها
- مشکلات مربوط به کاربری ملک در شهرداری
این مشکلات با مدیریت وکیل متخصص قابل رفع است.
مراحل تجمیع پلاک‌ها و صدور سند واحد
مشاوره تخصصی تجمیع پلاک‌ها و صدور سند واحد
برای تجمیع اصولی پلاک‌ها و دریافت سند واحد، با وکلای سیمرغ تماس بگیرید:
۰۹۰۱۹۴۱۷۶۰۵مدارک لازم برای تجمیع پلاک‌ها
- اسناد رسمی تمامی پلاک‌ها
- نقشه UTM تأیید شده
- استعلام ثبت و شهرداری
- مدارک هویتی مالکان
- نقشه مهندسی موقعیت و حدود
نقش وکیل در روند تجمیع پلاک‌ها
- تهیه مدارک و ثبت درخواست تجمیع
- رفع موانع شهرداری و ثبت
- تعیین تکلیف پلاک‌های بازداشتی یا مشاعی
- پیگیری صدور سند واحد بدون نواقص ثبتی
هزینه و مدت زمان تجمیع پلاک‌ها
هزینه تجمیع بسته به تعداد پلاک‌ها، نوع کاربری، نقشه‌برداری، وضعیت ثبتی و هزینه‌های شهرداری متفاوت است. مدت زمان نیز معمولاً ۲ تا ۸ هفته خواهد بود.
نکات مهم در تجمیع پلاک‌ها
- پلاک‌ها باید حتماً مجاور و دارای مرز مشترک باشند.
- هیچ‌یک از پلاک‌ها نباید بازداشتی یا رهنی باشند.
- نقشه UTM دقیق‌ترین سند تشخیص حدود است.
- در برخی موارد نیاز به تأیید شهرداری نیز وجود دارد.
پرسش‌های متداول
خیر، اما رضایت همه مالکان لازم است.
بله، پلاک جدید با شماره و سند واحد صادر می‌شود.
خیر، ابتدا باید کاربری‌ها یکسان شود.
تماس با ما
برای مشاوره تخصصی تجمیع پلاک‌ها و صدور سند واحد همین حالا تماس بگیرید:
۰۹۰۱۹۴۱۷۶۰۵پاسخگویی همه‌روزه از ساعت ۹ الی ۲۱
