انتقال سند به وراث و پیگیری امور انحصار وراثت
راهنمای کامل مراحل انحصار وراثت، تقسیم ترکه، انتقال رسمی سند ملک به وراث و اقدامات قانونی توسط وکلای متخصص سیمرغ مشهد
فهرست مطالب
مقدمه: چرا انتقال سند به وراث و انحصار وراثت اهمیت دارد؟
پس از فوت یک شخص، تمامی اموال او تحت عنوان «ترکه» شناخته می‌شود و ورثه برای برداشت از حساب‌ها، فروش ملک یا حتی تقسیم دارایی‌ها ابتدا باید گواهی انحصار وراثت دریافت کنند.
بدون این گواهی، هیچ انتقال رسمی سند ملک، خودرو یا سهام انجام نمی‌شود. پس از دریافت گواهی، وراث می‌توانند نسبت به انتقال رسمی سند ملک یا تقسیم سهم‌الارث اقدام کنند.
وکلای گروه سیمرغ مشهد تمامی مراحل جمع‌آوری مدارک، ثبت دادخواست، اخذ گواهی و انتقال رسمی سند به وراث را به‌صورت کامل انجام می‌دهند.
انحصار وراثت چیست؟
انحصار وراثت فرآیندی قانونی است که طی آن ورثه قانونی یک فرد، سهم‌الارث هر شخص و صلاحیت آنان برای دریافت ترکه مشخص می‌شود. این گواهی توسط شورای حل اختلاف صادر می‌شود.
پس از صدور این گواهی، انتقال رسمی سند ملک، خودرو و اموال دیگر امکان‌پذیر می‌شود.
شرایط و مدارک لازم برای انحصار وراثت
- شناسنامه باطل‌شده متوفی
- گواهی فوت
- استشهادیه محضری وراث
- مدارک هویتی ورثه
- مدارک اموال متوفی (ملک، خودرو، حساب و…)
مشکلات رایج در پرونده‌های انتقال سند وراثت
- اختلاف بین وراث درباره تقسیم ترکه
- عدم همکاری یکی از ورثه در انتقال سند
- نبود مدارک کافی از اموال متوفی
- بدهی‌ها و دیون متوفی
- وجود ملک مشاع و مخالفت برخی وراث
در بسیاری از این پرونده‌ها، حضور وکیل متخصص فرآیند را بسیار سریع‌تر و بدون تنش پیش می‌برد.
مراحل انتقال سند به وراث
مشاوره تخصصی انحصار وراثت و انتقال سند
برای انجام کامل و سریع مراحل، با وکلای سیمرغ تماس بگیرید:
۰۹۰۱۹۴۱۷۶۰۵مدارک لازم برای انتقال رسمی سند ملک
- گواهی انحصار وراثت
- مدارک هویتی وراث
- اصل سند ملک
- پرداخت مالیات بر ارث و مفاصاحساب
- وکالت‌نامه در صورت نمایندگی وکیل
نقش وکیل در پرونده‌های وراثت
- ثبت و پیگیری دادخواست انحصار وراثت
- رفع اختلافات بین ورثه
- پیگیری امور مالیاتی مربوط به ارث
- انتقال رسمی سند بدون حضور تمامی وراث
هزینه و مدت زمان انجام پرونده
هزینه و زمان به تعداد ورثه، نوع اموال، وجود اختلافات و مراحل اداری بستگی دارد. با این حال، اکثر پرونده‌های ساده در کمتر از ۳ هفته قابل انجام است.
نکات مهم پیش از انتقال سند به وراث
- ابتدا باید مالیات بر ارث پرداخت شود.
- سهم‌الارث هر وارث طبق قانون مشخص است.
- برای فروش ملک، رضایت همه وراث لازم است مگر با وکالت.
- در صورت اختلاف، می‌توان دادخواست تقسیم ترکه مطرح کرد.
پرسش‌های متداول
با مراجعه به دادگاه، تقسیم ترکه یا انتقال سهم دیگر وراث انجام می‌شود.
گواهی انحصار وراثت، سند ملک، مالیات بر ارث و حضور یا وکالت وراث.
خیر؛ هیچ انتقال رسمی بدون گواهی امکان‌پذیر نیست.
تماس با ما
برای پیگیری امور وراثت و انتقال سند همین حالا تماس بگیرید:
۰۹۰۱۹۴۱۷۶۰۵پاسخگویی همه‌روزه از ساعت ۹ الی ۲۱
