اصلاح موقعیت ملکی در سند مطابق نقشه UTM
راهنمای دقیق اصلاح حدود، موقعیت و مختصات ثبتی ملک براساس نقشه UTM و رفع مغایرت‌های ثبتی توسط وکلای متخصص سیمرغ مشهد
فهرست مطالب
مقدمه: چرا اصلاح موقعیت ملک در سند اهمیت دارد؟
گاهی موقعیت، حدود و مختصات ثبت‌شده در سند رسمی با موقعیت واقعی ملک یا نقشه‌های ثبتی جدید مطابقت ندارد. این موضوع می‌تواند مشکلاتی مانند تداخل با املاک مجاور، تغییر مساحت، یا ایجاد اختلاف حقوقی در معاملات ایجاد کند.
اصلاح موقعیت ملک در سند براساس نقشه UTM دقیق‌ترین و معتبرترین روش تعیین مختصات قانونی ملک است.
وکلای گروه سیمرغ مشهد تمامی مراحل کارشناسی، ثبت درخواست و اصلاح سند را به‌صورت تخصصی انجام می‌دهند.
اصلاح موقعیت ملک یعنی چه؟
اصلاح موقعیت به معنی تعیین مختصات دقیق و قانونی ملک و اصلاح سند رسمی براساس وضع موجود و نقشه‌های دقیق مهندسی است.
این فرایند برای املاکی که مرزهای نامشخص، نقشه‌های قدیمی یا اسناد غیر دقیق دارند الزامی است.
چرا نقشه UTM برای اصلاح سند ضروری است؟
- UTM دقیق‌ترین روش تعیین موقعیت ملک است.
- برای صدور سند تک‌برگ الزامی است.
- تعارض حدود با املاک مجاور را مشخص می‌کند.
- مبنای کارشناسی ثبت و اداره حدنگاری است.
- از صدور سند معارض جلوگیری می‌کند.
مشکلات رایج در موقعیت ملک
- تطابق نداشتن سند با موقعیت واقعی ملک
- تداخل حدود با همسایگان
- اختلاف مساحت سندی و زمینی
- ابهام در مرزها و جهات اربعه
- صدور سند جدید بدون اصلاح موقعیت
بخش مهمی از این مشکلات تنها با نقشه UTM قابل حل است.
مراحل اصلاح موقعیت ملک مطابق نقشه UTM
مشاوره تخصصی اصلاح موقعیت ملکی
برای اصلاح دقیق موقعیت ملک براساس نقشه UTM با وکلای سیمرغ تماس بگیرید:
۰۹۰۱۹۴۱۷۶۰۵مدارک لازم برای اصلاح موقعیت ملک
- سند رسمی مالکیت
- نقشه UTM
- پرینت سوابق ثبتی
- مدارک احراز هویت
- نقشه وضع موجود ملک
نقش وکیل در اصلاح موقعیت سند
- بررسی تعارضات احتمالی
- ثبت و پیگیری درخواست اصلاح موقعیت
- هماهنگی با کارشناسان نقشه‌برداری
- پیگیری اصلاح سند در اداره ثبت
هزینه و مدت زمان اصلاح موقعیت
هزینه اصلاح موقعیت براساس هزینه نقشه‌برداری، کارشناس رسمی، استعلامات و پیچیدگی اختلاف حدود متفاوت است. مدت زمان معمولاً بین ۲ تا ۸ هفته می‌باشد.
نکات مهم در اصلاح موقعیت ملک
- نقشه UTM باید توسط کارشناس رسمی دادگستری تهیه شده باشد.
- حدود ملک باید با اسناد مجاور مطابقت داشته باشد.
- در صورت تعارض شدید، پرونده به هیأت نظارت ارسال می‌شود.
- برای صدور سند تک‌برگ، موقعیت ملک باید دقیق باشد.
پرسش‌های متداول
سند اصلاح می‌شود و مختصات جدید جایگزین می‌گردد.
در صورت تداخل حدود، بله. در غیر این‌صورت خیر.
بله، زیرا سند تک‌برگ فقط با نقشه UTM صادر می‌شود.
تماس با ما
برای اصلاح موقعیت ملک مطابق UTM همین حالا تماس بگیرید:
۰۹۰۱۹۴۱۷۶۰۵پاسخگویی همه‌روزه از ساعت ۹ الی ۲۱
