توقیف ملک بدهکار برای وصول طلب
راهنمای کامل توقیف ملک بدهکار، نحوه درخواست بازداشت، اجرای حکم و وصول طلب توسط وکلای متخصص سیمرغ مشهد
فهرست مطالب
مقدمه: چرا توقیف ملک بدهکار انجام میشود؟
وقتی بدهکار از پرداخت بدهی خودداری میکند، طلبکار میتواند برای تضمین دریافت مطالبات، ملک او را توقیف کند. این اقدام توسط دادگاه یا اجرای ثبت انجام میشود و مانع از هرگونه نقل و انتقال ملک توسط بدهکار خواهد شد.
توقیف ملک مهمترین ابزار قانونی برای جلوگیری از حیفومیل اموال و تضمین وصول طلب است.
وکلای سیمرغ مشهد کلیه مراحل توقیف، مزایده، وصول طلب و اعتراضات احتمالی را پیگیری میکنند.
توقیف ملک بدهکار چیست؟
زمانی که طلبکار دادخواست یا درخواست اجرای سند لازمالاجرا را ثبت میکند، مرجع قضایی یا اداره ثبت میتواند اموال غیرمنقول بدهکار را برای حفظ حقوق طلبکار بازداشت کند.
توقیف شامل: جلوگیری از انتقال، معامله، رهن یا فروش ملک توسط بدهکار است.
شرایط توقیف ملک بدهکار
- وجود طلب قانونی و قابل استناد
- وجود حکم قطعی یا سند لازمالاجرا
- شناسایی ملک به نام بدهکار
- عدم مستثنیات دین بودن ملک
- استعلام از ثبت برای بررسی بازداشتهای قبلی
مشکلات رایج در فرآیند توقیف ملک
- عدم همکاری بدهکار
- وجود بازداشتهای متعدد روی ملک
- ادعای مالکیت اشخاص ثالث
- وجود نقص در مدارک ثبت یا سند
- درگیری پرونده با مستثنیات دین
وکیل متخصص میتواند از بروز مشکلات و طولانی شدن روند توقیف جلوگیری کند.
مراحل توقیف ملک بدهکار در مشهد
مشاوره تخصصی توقیف ملک بدهکار
برای توقیف فوری ملک بدهکار و وصول قانونی طلب، با وکلای سیمرغ تماس بگیرید:
۰۹۰۱۹۴۱۷۶۰۵مدارک لازم جهت توقیف ملک
- مدارک اثبات طلب (حکم، سند، قرارداد، چک و…)
- مشخصات ثبتی ملک بدهکار
- استعلامات ثبت
- مدارک هویتی طرفین
- پرونده اجرایی یا دادگاهی مرتبط
نقش وکیل متخصص در توقیف ملک
وکیل میتواند روند توقیف را سریعتر و دقیقتر پیش ببرد. از جمله:
- شناسایی اموال و ملک بدهکار
- ثبت فوری درخواست بازداشت
- جلوگیری از انتقال ملک توسط بدهکار
- پیگیری مزایده و وصول مطالبات
- رسیدگی به اعتراضات شخص ثالث
هزینه و حقالوکاله
هزینه پرونده بسته به قیمت ملک، میزان طلب، نوع حکم، مراحل اجرا و نیاز به کارشناسی یا مزایده متفاوت است.
در مشاوره اولیه تمام هزینهها دقیق اعلام میشود.
نکات مهم در توقیف ملک بدهکار
- توقیف ملک قبل از انتقال، مانع حیفومیل اموال بدهکار میشود.
- ملک تنها در صورتی قابل بازداشت است که جزء مستثنیات دین نباشد.
- توقیف، مانع معامله و ثبت سند جدید میشود.
- طلبکار باید مدارک کافی برای اثبات طلب ارائه کند.
- بازداشت باید در سامانه ثبت درج شود.
پرسشهای متداول
در صورت وجود سند لازمالاجرا مثل چک یا مهریه، بله.
بسته به مرجع صادرکننده و استعلامات معمولاً از چند روز تا چند هفته.
میتوان توقیف سایر اموال یا ممنوعالخروجی را پیگیری کرد.
بله، با ارائه دلایل و مدارک معتبر.
تماس با ما
برای مشاوره فوری در زمینه توقیف ملک بدهکار همین حالا تماس بگیرید:
۰۹۰۱۹۴۱۷۶۰۵پاسخگویی همهروزه از ساعت ۹ الی ۲۱
