رفع توقیف ملک بابت مهریه، بدهی یا حکم دادگاه
راهنمای کامل رفع بازداشت ملک، شیوه اعتراض به توقیف، ابطال یا کاهش بازداشت و پیگیری قانونی توسط وکلای متخصص سیمرغ مشهد
فهرست مطالب
مقدمه: چرا ملک توقیف میشود و چگونه رفع توقیف کنیم؟
توقیف ملک اقدامی قانونی برای حفظ حقوق طلبکار است که در نتیجه مهریه، بدهی مالی، چک، اجرای حکم یا شکایت قضایی انجام میشود. توقیف میتواند مانع از انتقال، رهن یا انجام هرگونه معامله بر روی ملک شود.
رفع توقیف ملک نیازمند اقدام حقوقی دقیق، ارائه مدارک لازم و در بسیاری از موارد اعتراض به تصمیم اجرای احکام یا اداره ثبت است.
وکلای سیمرغ مشهد تمامی مراحل از اعتراض تا رفع توقیف در دستگاه قضایی را پیگیری میکنند.
توقیف ملک چیست؟
وقتی مرجع قضایی یا اداره اجرای ثبت برای حفظ حقوق طلبکار دستور جلوگیری از نقل و انتقال ملک را صادر میکند، ملک در وضعیت "توقیف" قرار میگیرد.
این توقیف ممکن است ناشی از:
- مهریه و دعاوی خانواده
- پروندههای بدهی و مطالبات مالی
- اجرای حکم قطعی دادگاه
- پروندههای ثبتی و چک
دلایل و شرایط توقیف ملک
- استناد طلبکار به سند لازمالاجرا یا حکم دادگاه
- عدم پرداخت بدهیهای مالی
- صدور قرار تأمین خواسته یا دستور موقت
- درج بازداشت در سامانه ثبت
- اجرای مهریه از طریق توقیف اموال
مشکلات رایج در رفع توقیف
- عدم همکاری طلبکار برای رفع بازداشت
- اختلاف در میزان بدهی واقعی
- عدم تطابق مالکیت واقعی با اسناد موجود
- قرارهای تأمین خواسته خارج از مهلت
- بازداشتهای همزمان از چند مرجع
وکیل متخصص میتواند با اعتراضات قانونی و ارائه مدارک، رفع توقیف را تسریع کند.
مراحل رفع توقیف ملک در مشهد
مشاوره فوری رفع توقیف ملک
برای رفع سریع بازداشت ثبت یا توقیف قضایی ملک، با وکلای سیمرغ تماس بگیرید:
۰۹۰۱۹۴۱۷۶۰۵مدارک لازم جهت رفع توقیف
- سند رسمی ملک یا استعلام مالکیت
- مدارک پرداخت بدهی یا توافقنامه با طلبکار
- تصمیمات اجرای احکام یا اجرای ثبت
- تأمین لازم در صورت نیاز
- مدارک هویتی طرفین
نقش وکیل متخصص در رفع توقیف
وکیل میتواند:
- اعتراض به بازداشت غیرقانونی
- پیگیری رفع توقیف از اداره ثبت و اجرای احکام
- مذاکره با طلبکار یا ارائه تضمین لازم
- تسریع در صدور دستور رفع بازداشت
هزینه و حقالوکاله
هزینه رفع توقیف بسته به نوع توقیف (مهریه، بدهی، اجراییه ثبت، حکم دادگاه)، میزان بدهی، تعداد طلبکاران و اقدامات موردنیاز متفاوت است.
نکات مهم
- بازداشت ملک مانع هرگونه انتقال قانونی است.
- برای برخی توقیفها، ارائه تضمین یا وثیقه ضروری است.
- ثبت اعتراض در مهلت قانونی امکان رفع سریعتر را فراهم میکند.
- رفع بازداشت باید در سامانه ثبت نیز ثبت شود.
پرسشهای متداول
در برخی موارد بله، با ارائه تضمین یا تأمین مناسب.
بسته به نوع پرونده و مرجع صادرکننده بازداشت، بین چند روز تا چند هفته.
هر توقیف باید جداگانه رفع شود یا ترتیب تقدم تعیین گردد.
بله، با اعتراض یا دادخواست ابطال بازداشت.
تماس با ما
برای مشاوره تخصصی رفع توقیف ملک همین حالا تماس بگیرید:
۰۹۰۱۹۴۱۷۶۰۵پاسخگویی همهروزه از ساعت ۹ الی ۲۱
