الزام شهرداری به صدور پروانه ساخت
راهنمای کامل طرح دعوای الزام شهرداری به صدور پروانه ساخت، شرایط قانونی و نحوه پیگیری توسط وکلای متخصص سیمرغ مشهد
فهرست مطالب
مقدمه: چرا الزام شهرداری به صدور پروانه ساخت اهمیت دارد؟
در بسیاری از پروژههای ساختمانی، شهرداری بدون دلیل موجه از صدور پروانه ساخت خودداری میکند. این امر باعث توقف ساختوساز، ضرر مالی و تضییع حقوق مالک میشود.
دعوی الزام شهرداری به صدور پروانه ساخت راهکار قانونی مالک برای اجبار شهرداری به انجام وظیفه قانونی خود است.
وکلای گروه حقوقی سیمرغ مشهد با تسلط بر دعاوی مرتبط با شهرداری، این مسیر را بهصورت تخصصی پیگیری میکنند.
الزام شهرداری به صدور پروانه ساخت چیست؟
هرگاه مالک ملک واجد شرایط قانونی باشد اما شهرداری از صدور پروانه ساختمانی امتناع کند، مالک میتواند با طرح دادخواست، شهرداری را ملزم به صدور پروانه ساخت نماید.
این دعوا معمولاً در دیوان عدالت اداری یا دادگاه صالح مطرح میشود.
شرایط طرح دعوای الزام شهرداری
- مالکیت قانونی متقاضی
- مطابقت ملک با طرح تفصیلی و جامع
- پرداخت یا آمادگی پرداخت عوارض قانونی
- عدم وجود منع قانونی یا رأی کمیسیون
- ارائه درخواست رسمی به شهرداری
مشکلات رایج در این دعاوی
- مخالفت شهرداری به استناد طرحهای آتی
- وجود رأی کمیسیون ماده ۱۰۰
- اختلاف در کاربری ملک
- عدم پاسخگویی شهرداری
- تفسیر سلیقهای قوانین توسط شهرداری
رسیدگی حقوقی تخصصی نقش کلیدی در عبور از این موانع دارد.
مراحل طرح دعوای الزام به صدور پروانه ساخت
مشاوره تخصصی الزام شهرداری به صدور پروانه ساخت
برای پیگیری حرفهای و قانونی با وکلای سیمرغ تماس بگیرید:
۰۹۰۱۹۴۱۷۶۰۵مدارک لازم
- سند مالکیت یا مبایعهنامه معتبر
- پاسخ یا عدم پاسخ شهرداری
- نقشه و کروکی ملک
- مدارک هویتی مالک
- استعلامات شهرسازی
نقش وکیل متخصص
وکیل میتواند:
- تشخیص مرجع صالح طرح دعوا
- تنظیم دادخواست اصولی و مستند
- پاسخ به دفاعیات شهرداری
- پیگیری تا صدور و اجرای رأی
هزینه و حقالوکاله
هزینهها بسته به پیچیدگی موضوع، مرجع رسیدگی و حجم اقدامات متفاوت است.
در جلسه مشاوره، برآورد دقیق ارائه میشود.
نکات مهم
- درخواست کتبی از شهرداری ضروری است.
- مطالعه طرح تفصیلی قبل از اقدام اهمیت دارد.
- آراء کمیسیونها میتواند مانع صدور باشد.
- پیگیری حقوقی از اتلاف زمان جلوگیری میکند.
- مشاوره تخصصی پیش از دعوا توصیه میشود.
پرسشهای متداول
اغلب دیوان عدالت اداری.
بله، شهرداری مکلف به اجرای آن است.
قابلیت پیگیری اجرای حکم وجود دارد.
