الزام شهرداری به صدور پایانکار ساختمان
راهنمای کامل طرح دعوای الزام شهرداری به صدور پایانکار ساختمان، شرایط قانونی و نحوه پیگیری توسط وکلای متخصص سیمرغ مشهد
فهرست مطالب
مقدمه: چرا الزام شهرداری به صدور پایانکار اهمیت دارد؟
پایانکار ساختمان یکی از اسناد اساسی برای نقلوانتقال، تفکیک، دریافت سند رسمی و استفاده قانونی از ملک است. امتناع شهرداری از صدور پایانکار، مالک را با مشکل جدی مواجه میکند.
دعوی الزام شهرداری به صدور پایانکار ساختمان راهکار قانونی برای اجبار شهرداری به انجام تکلیف قانونی خود است.
وکلای گروه حقوقی سیمرغ مشهد با تجربه تخصصی در دعاوی شهرداری، این پروندهها را بهصورت حرفهای پیگیری میکنند.
الزام شهرداری به صدور پایانکار چیست؟
هرگاه ساختمان مطابق پروانه احداث شده باشد یا تخلفات آن تعیین تکلیف شده باشد، شهرداری مکلف به صدور پایانکار است. در صورت استنکاف، مالک میتواند از طریق مراجع قانونی اقدام کند.
این دعوا غالباً در دیوان عدالت اداری یا دادگاه صالح مطرح میشود.
شرایط طرح دعوای الزام به صدور پایانکار
- مالکیت قانونی متقاضی
- احداث ساختمان طبق پروانه یا تعیین تکلیف تخلفات
- پرداخت عوارض و جرایم شهرداری
- عدم وجود رأی بازدارنده قطعی
- ارائه درخواست رسمی به شهرداری
مشکلات رایج در پروندههای پایانکار
- وجود اضافه بنا یا تخلف ساختمانی
- عدم اجرای رأی کمیسیون ماده ۱۰۰
- اختلاف در متراژ یا نقشه ملک
- عدم پاسخ شهرداری
- تفسیر سلیقهای مقررات
پیگیری حقوقی اصولی، نقش مهمی در رفع این موانع دارد.
مراحل طرح دعوای الزام به صدور پایانکار
مشاوره تخصصی الزام شهرداری به صدور پایانکار
برای پیگیری سریع و قانونی با وکلای سیمرغ تماس بگیرید:
۰۹۰۱۹۴۱۷۶۰۵مدارک لازم
- سند مالکیت ملک
- پروانه ساختمانی
- آرای کمیسیون ماده ۱۰۰ (در صورت وجود)
- مدارک هویتی مالک
- نقشه و گزارش فنی
نقش وکیل متخصص
- تشخیص مرجع صالح
- تنظیم شکایت حرفهای
- پیگیری آرای کمیسیونها
- الزام شهرداری به اجرای رأی
هزینه و حقالوکاله
هزینهها بسته به وضعیت بنا، وجود تخلف و مرجع رسیدگی متفاوت است.
در مشاوره اولیه، مبلغ دقیق اعلام میشود.
نکات مهم
- ابتدا تخلفات ساختمانی تعیین تکلیف شود.
- پرداخت کامل جرایم الزامی است.
- درخواست کتبی ثبت شود.
- اسناد فنی آماده باشد.
- مشاوره حقوقی را جدی بگیرید.
پرسشهای متداول
خیر، در اکثر موارد امکانپذیر نیست.
اغلب دیوان عدالت اداری.
اجرای حکم قابل پیگیری است.
