اعتراض به دستور توقف عملیات ساختمانی
راهنمای جامع اعتراض به دستور توقف عملیات ساختمانی شهرداری، رفع پلمب کارگاه، ادامه ساختوساز و پیگیری حقوقی با وکلای متخصص سیمرغ مشهد
فهرست مطالب
مقدمه: چرا اعتراض به دستور توقف عملیات ساختمانی حیاتی است؟
دستور توقف عملیات ساختمانی یکی از شدیدترین اقدامات شهرداری در مواجهه با تخلفات یا حتی اختلافات ساختمانی است که میتواند موجب تعطیلی کامل پروژه، افزایش هزینهها، خسارت مالی سنگین و توقف طولانیمدت ساختوساز شود.
در بسیاری از موارد، این دستور بدون بررسی دقیق، خارج از حدود اختیار یا برخلاف ضوابط طرح تفصیلی صادر میشود.
اعتراض بهموقع و اصولی میتواند منجر به لغو دستور توقف، رفع پلمب کارگاه ساختمانی و ادامه عملیات ساخت گردد.
دستور توقف عملیات ساختمانی چیست؟
دستور توقف عملیات ساختمانی، تصمیمی اداری است که توسط شهرداری یا مأمورین آن صادر میشود و به موجب آن، مالک یا سازنده مکلف میشود فوراً عملیات ساختمانی را متوقف کند.
این دستور معمولاً با پلمب کارگاه، نصب بنر توقف عملیات یا صدور اخطار کتبی همراه است.
دستور توقف بهتنهایی حکم قضایی نیست و در صورت وجود ایراد، قابلیت اعتراض و ابطال دارد.
دلایل صدور دستور توقف عملیات ساختمانی
- ساختوساز بدون پروانه ساختمانی
- عدم انطباق عملیات با پروانه صادره
- اضافه بنا یا تجاوز به تراکم مجاز
- تجاوز به معبر یا املاک مجاور
- گزارش تخلف توسط مأمور شهرداری
- شکایت همسایگان
ایرادات رایج در دستورهای توقف عملیات
- صدور دستور بدون اخطار قبلی
- عدم تطابق تخلف ادعایی با واقعیت
- توقف کل پروژه بهجای بخش متخلف
- عدم ذکر مستند قانونی در دستور
- عدم ارجاع پرونده به کمیسیون ماده ۱۰۰
همین ایرادات، مبنای اصلی اعتراض و لغو دستور توقف هستند.
مراحل قانونی اعتراض به دستور توقف عملیات ساختمانی
مدارک لازم برای اعتراض
- پروانه ساختمانی معتبر
- دستور توقف عملیات یا اخطار شهرداری
- نقشههای مصوب
- گزارش مهندس ناظر
- تصاویر وضع موجود پروژه
نقش وکیل متخصص در رفع دستور توقف
- جلوگیری از طولانی شدن توقف پروژه
- دفاع فنی و حقوقی در دیوان عدالت
- درخواست دستور موقت ادامه عملیات
- رفع پلمب کارگاه ساختمانی
هزینه و حقالوکاله
بسته به متراژ پروژه، نوع تخلف، مرحله رسیدگی و فوریت پرونده متفاوت است و در جلسه مشاوره اعلام میشود.
نکات بسیار مهم قبل از اعتراض
- توقف عملیات بهمعنای رأی قطعی نیست.
- ادامه ساخت بدون مجوز، تخلف جدید محسوب میشود.
- مهلت اعتراض محدود است.
- دستور موقت میتواند پروژه را نجات دهد.
- اقدام اشتباه، خسارت مالی سنگین ایجاد میکند.
پرسشهای متداول درباره اعتراض به دستور توقف عملیات ساختمانی
بله، در دیوان عدالت اداری.
با دستور موقت، بله.
با رأی یا دستور قضایی.
سه ماه از تاریخ ابلاغ.
ممکن است اما ریسک بالاست.
امکان لغو توقف وجود دارد.
در اغلب موارد خیر.
حدود ۶ تا ۹ ماه.
تماس با ما
برای اعتراض فوری به دستور توقف عملیات ساختمانی تماس بگیرید:
۰۹۰۱۹۴۱۷۶۰۵پاسخگویی همهروزه از ساعت ۹ الی ۲۱
