اعتراض به محاسبه یا میزان عوارض شهرداری
راهنمای جامع اعتراض به محاسبه، میزان یا مطالبه عوارض شهرداری، کاهش یا ابطال عوارض غیرقانونی و پیگیری حقوقی در دیوان عدالت اداری با وکلای متخصص سیمرغ مشهد
فهرست مطالب
مقدمه: چرا اعتراض به عوارض شهرداری اهمیت دارد؟
در بسیاری از پروندههای ملکی و ساختمانی، مالکان با عوارض سنگین، غیرشفاف یا غیرقانونی شهرداری مواجه میشوند که بر اساس محاسبات نادرست یا مصوبات خلاف قانون تعیین شدهاند.
این عوارض ممکن است مربوط به صدور پروانه، پایانکار، تغییر کاربری، نوسازی، تفکیک، افراز، اضافه بنا یا کاربری تجاری باشد.
اعتراض به محاسبه یا میزان عوارض شهرداری یک حق قانونی است و در صورت اثبات تخلف، میتواند منجر به کاهش، اصلاح یا ابطال کامل عوارض و حتی استرداد مبالغ پرداختی شود.
عوارض شهرداری چیست؟
عوارض شهرداری، مبالغی است که شهرداریها طبق قوانین و مصوبات معتبر بابت ارائه خدمات شهری یا صدور مجوزهای ساختمانی از مالکان دریافت میکنند.
این عوارض باید مستند به قانون، مصوبه معتبر شورای شهر و منطبق با آرای دیوان عدالت اداری باشد.
هرگونه مطالبه خارج از این چارچوب، قابل اعتراض و ابطال است.
مبنای قانونی محاسبه عوارض شهرداری
- وجود مصوبه معتبر شورای اسلامی شهر
- عدم مغایرت با قوانین بالادستی
- رعایت آرای وحدت رویه دیوان عدالت اداری
- تناسب عوارض با نوع و میزان خدمات
- عدم دریافت عوارض مضاعف برای یک موضوع
در صورت فقدان هر یک از موارد فوق، محاسبه عوارض فاقد وجاهت قانونی است.
اشتباهات و تخلفات رایج در محاسبه عوارض
- محاسبه عوارض بر اساس متراژ یا کاربری اشتباه
- استناد به مصوبات ابطالشده
- دریافت عوارض بدون ارائه خدمت واقعی
- اعمال عوارض مضاعف یا تکراری
- شرط انجام خدمات اداری به پرداخت عوارض غیرقانونی
این تخلفات، مبنای اصلی طرح شکایت در دیوان عدالت اداری هستند.
مراحل قانونی اعتراض به محاسبه یا میزان عوارض
مدارک لازم برای اعتراض به عوارض شهرداری
- برگ محاسبه یا فیش عوارض
- سند رسمی ملک
- پروانه ساختمانی یا پایانکار
- مکاتبات شهرداری
- مدارک هویتی مالک
نقش وکیل متخصص در اعتراض به عوارض شهرداری
- تشخیص غیرقانونی بودن عوارض
- استناد به آرای وحدت رویه دیوان
- تنظیم دادخواست تخصصی
- پیگیری تا استرداد وجوه پرداختی
هزینه و حقالوکاله
حقالوکاله بسته به مبلغ عوارض، پیچیدگی پرونده و فوریت رسیدگی تعیین و در جلسه مشاوره اعلام میشود.
نکات مهم قبل از اعتراض
- پرداخت عوارض مانع اعتراض نیست.
- مهلت اعتراض محدود است.
- برخی مصوبات شهرداری ابطال شدهاند.
- دیوان عدالت مرجع اصلی رسیدگی است.
- هر عوارضی الزاماً قانونی نیست.
پرسشهای متداول درباره اعتراض به عوارض شهرداری
بله، در دیوان عدالت اداری.
خیر.
بله.
۶ تا ۱۲ ماه.
بله، اما ریسک بالاست.
بله.
در موارد ضروری بله.
تماس با ما
برای اعتراض به محاسبه یا میزان عوارض شهرداری تماس بگیرید:
۰۹۰۱۹۴۱۷۶۰۵پاسخگویی همهروزه از ساعت ۹ الی ۲۱
