اخذ سند از طریق قانون تعیین تکلیف
راهنمای کامل گرفتن سند رسمی مالکیت طبق قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان‌ها
فهرست مطالب
مقدمه
قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان‌ها، مسیری قانونی برای اخذ سند رسمی مالکیت فراهم می‌آورد تا افرادی که به دلایل مختلف سند ثبتی ندارند، بتوانند از طریق ثبت درخواست در کمیسیون‌های مربوطه، سند مالکیت دریافت کنند. این فرآیند در شهرهایی مانند مشهد بسیار کاربردی است و می‌تواند از بسیاری دعاوی حقوقی جلوگیری کند.
قانون تعیین تکلیف و هدف آن
این قانون با هدف حل مشکلات مالکیتی ناشی از فقدان سند رسمی تصویب شده است. کمیسیون ماده واحده تعیین تکلیف، وظیفه بررسی درخواست‌های مالکین فاقد سند و صدور رأی بر صدور سند را برعهده دارد. این قانون شامل اراضی، ساختمان‌ها، باغ‌ها و املاک فاقد سابقه ثبت رسمی می‌شود.
شرایط درخواست اخذ سند
- وجود قرارداد معتبر خرید یا انتقال ملک
- عدم وجود دعوی معارض نسبت به ملک
- موجود بودن سابقه استفاده مالکانه از ملک
- عدم مغایرت با طرح‌های دولتی یا عمومی
- پرداخت کلیه عوارض و مالیات‌های مربوطه
مدارک مورد نیاز
- تصویر شناسنامه و کارت ملی مالک
- سند عادی یا قرارداد خرید (قولنامه)
- گواهی پایان کار ساختمان (در املاک شهری)
- استعلام ثبت از اداره ثبت اسناد
- مدارک پرداخت عوارض شهرداری یا سازمان‌های ذیربط
برای اخذ سند قانونی در مشهد مشورت کنید
وکیل متخصص امور ثبت می‌تواند مسیر اخذ سند را سریع‌تر و بی‌خطرتر پیش ببرد:
۰۹۰۱۹۴۱۷۶۰۵مراحل اقدام قانونی
- تهیه و تکمیل فرم درخواست اخذ سند در اداره ثبت
- ارائه مدارک و مستندات مالکیت به کمیسیون تعیین تکلیف
- بررسی کارشناسی ملک شامل موقعیت، کاربری و مالکیت
- صدور رأی کمیسیون و دستور صدور سند
- ثبت نهایی سند در دفتر املاک اداره ثبت
نقش وکیل در اخذ سند قانونی
وکیل می‌تواند در تمامی مراحل، از جمع‌آوری مدارک تا حضور در جلسات کمیسیون، از حقوق شما دفاع کند. این امر به‌ویژه زمانی که احتمال اعتراض یا دعوی معارض وجود دارد، اهمیت بالایی دارد.
- تهیه مدارک کامل و بدون نقص
- تسریع فرآیند ثبت و جلوگیری از رد درخواست
- نمایندگی قانونی در کمیسیون
- پیگیری اعتراضات احتمالی
سؤالات متداول
بله، به شرطی که دعوی معارضی وجود نداشته باشد و مالکیت شما توسط شهود و مدارک دیگر تأیید شود.
معمولاً بین ۶ تا ۱۲ ماه بسته به حجم پرونده‌ها و اعتراضات احتمالی طول می‌کشد.
تماس با وکیل ثبت اسناد در مشهد
برای اخذ سند رسمی طبق قانون تعیین تکلیف همین حالا تماس بگیرید:
۰۹۰۱۹۴۱۷۶۰۵پاسخگویی همه‌روزه از ساعت ۹ تا ۲۱
