دعوای مزاحمت از حق
بررسی کامل شرایط، مراحل طرح دعوای مزاحمت از حق، نمونههای رایج، مدارک لازم و نکات کلیدی توسط وکلای متخصص سیمرغ مشهد
فهرست مطالب
مقدمه: اهمیت دعوای مزاحمت از حق
مزاحمت از حق یکی از دعاوی مهم و پرکاربرد در حقوق املاک و اراضی است. هرگاه شخصی بدون اینکه ملک را تصرف کند، مانع استفاده مالک از حقوق قانونیاش شود، دعوای مزاحمت از حق قابل طرح خواهد بود.
این مزاحمت میتواند در مسیر عبور، حق ارتفاق، استفاده از مشاعات، ورود و خروج، استفاده از نور و حتی دسترسی به ملک رخ دهد.
گروه حقوقی سیمرغ مشهد با تجربه فراوان در پروندههای ملکی، بهترین مسیر حقوقی را برای اثبات مزاحمت و رفع آن ارائه میکند.
مزاحمت از حق چیست؟
مزاحمت زمانی شکل میگیرد که شخصی بدون اینکه ملک را تصرف کند، مانع استفاده مالک یا صاحب حق از ملک یا حقوق مرتبط با ملک شود.
در این دعوا، مالک یا صاحب حق باید ثابت کند:
- دارای حق قانونی استفاده بوده است
- پیش از مزاحمت از حق خود استفاده میکرده
- اقدام خوانده موجب مزاحمت و ایجاد مانع شده است
شرایط لازم برای طرح دعوای مزاحمت از حق
- وجود حق قانونی یا سند معتبر
- استفاده قبلی از حق
- اقدام مستقیم یا غیرمستقیم خوانده در ایجاد مزاحمت
- غیرقانونی بودن عمل مزاحم
- قابلیت اثبات با مدارک یا کارشناسی
موارد رایج مزاحمت از حق
- بستن راه عبور یا دسترسی به ملک
- مسدود کردن مسیر آب یا حق ارتفاق
- ممانعت از استفاده از مشاعات ساختمان
- ایجاد سر و صدا یا مزاحمتهای رفتوآمد در ورودی ملک
- مانعتراشی هنگام ورود و خروج مالک به ملک
بسیاری از این موارد به کمک کارشناس رسمی قابل اثبات است.
مراحل طرح دعوای مزاحمت از حق
مشاوره تخصصی دعاوی مزاحمت از حق
برای پیگیری سریع و قانونی رفع مزاحمت از حق، با وکلای سیمرغ تماس بگیرید:
۰۹۰۱۹۴۱۷۶۰۵مدارک لازم برای طرح دعوای مزاحمت از حق
- سند مالکیت یا مدرک اثبات حق
- عکس، فیلم یا مستندات مزاحمت
- گزارش کلانتری در صورت نیاز
- گواهی یا شهادت شهود
- کارشناسی رسمی دادگستری
نقش وکیل در پرونده مزاحمت از حق
- تشخیص نوع مزاحمت و جمعآوری دلایل
- تنظیم تخصصی دادخواست
- حضور در کارشناسی و دفاع از حقوق موکل
- پیگیری اجرای حکم و جلوگیری از تکرار مزاحمت
هزینه و مدت زمان دعوای مزاحمت از حق
هزینه این دعوا بستگی به نوع مزاحمت، نیاز به کارشناسی، هزینه دادرسی و حقالوکاله دارد. مدت زمان رسیدگی معمولاً ۱ تا ۴ ماه است.
نکات مهم در دعوای مزاحمت از حق
- برای این دعوا نیازی به اثبات مالکیت رسمی نیست؛ استفاده قبلی از حق کافی است.
- هرگونه سند یا شاهد میتواند موجب صدور حکم رفع مزاحمت شود.
- در صورت فوریت میتوان دستور موقت نیز درخواست کرد.
- مزاحمت از حق با ممانعت از حق و تصرف عدوانی تفاوت دارد.
پرسشهای متداول
میتوان درخواست اجرای حکم، گزارش به کلانتری و حتی طرح دعوای جدید مطرح کرد.
بله؛ استفاده قبلی از حق قابل استناد است.
خیر؛ مستأجر نیز در صورت مزاحمت میتواند طرح دعوا کند.
تماس با ما
برای مشاوره تخصصی دعاوی مزاحمت از حق همین حالا تماس بگیرید:
۰۹۰۱۹۴۱۷۶۰۵پاسخگویی همهروزه از ساعت ۹ الی ۲۱
