جلوگیری از ساختوساز غیرمجاز در املاک مشاع
راهنمای کامل حقوقی برای توقف فوری ساختوساز غیرمجاز در ملک مشاع توسط وکلای متخصص سیمرغ مشهد
فهرست مطالب
مقدمه: مشکل جدی ساختوساز بدون رضایت شرکا
در املاک مشاع، هر شریک فقط حق استفاده از ملک مطابق سهم خود را دارد، اما حق تصرف و ساختوساز بدون رضایت سایر شرکا را ندارد. با این حال، بسیاری از اختلافات زمانی ایجاد میشود که یکی از شرکا اقدام به ساخت اتاق، دیوار، پارکینگ، یا هرگونه بنا در ملک مشاع میکند.
در چنین شرایطی، سایر شرکا میتوانند بهصورت قانونی جلوگیری از ساختوساز غیرمجاز در ملک مشاع را مطالبه کنند.
گروه حقوقی سیمرغ مشهد با تجربه گسترده در دعاوی مشاع، بهترین مسیر را برای توقف ساختوساز و حفظ حقوق شما ارائه میدهد.
ساختوساز غیرمجاز در ملک مشاع چیست؟
هرگونه ایجاد تغییر، احداث بنا، دیوارکشی، یا تصرف بخشی از ملک مشاع بدون توافق تمامی شرکا، غیرمجاز محسوب میشود.
مطابق قانون، هیچ شریکی حق ندارد بدون رضایت دیگران، ملک را تغییر بدهد حتی اگر سهم بیشتری داشته باشد.
حق هر شریک در ملک مشاع
- حق استفاده از ملک به اندازه سهم
- حق جلوگیری از تصرف یا ساختوساز سایر شرکا
- حق درخواست توقف عملیات ساختوساز غیرمجاز
- حق مطالبه قلع و قمع بنای احداثی
- حق درخواست تقسیم یا افراز ملک در صورت امکان
اقدامات غیرقانونی رایج شرکا در املاک مشاع
- ساخت اتاق یا انباری بدون اجازه
- حصارکشی یا دیوارکشی بخشهای مختلف
- تغییر کاربری ملک مشاع
- تصرف بخش خاصی از ملک بهصورت انحصاری
- احداث فونداسیون، پارکینگ یا رمپ
مراحل جلوگیری از ساختوساز غیرمجاز در ملک مشاع
مشاوره تخصصی دعاوی املاک مشاع
برای جلوگیری از ساختوساز غیرقانونی و حفظ حقوق مشاع، با وکلای سیمرغ تماس بگیرید:
۰۹۰۱۹۴۱۷۶۰۵مدارک لازم برای جلوگیری از ساختوساز غیرمجاز
- سند مالکیت یا بنچاق ملک مشاع
- مدارک هویتی شرکا
- تصاویر و مستندات ساختوساز
- نقشه یا کروکی موقعیت ملک
- اظهارنظر کارشناس (در صورت وجود)
نقش وکیل در جلوگیری از ساختوساز غیرقانونی
- درخواست فوری دستور توقف عملیات
- طرح همزمان دعوای قلع و قمع
- پیگیری گزارش کارشناسی و اعتراضات
- حفظ حقوق موکل در برابر سوءاستفاده شرکا
پرسشهای متداول
میتوان فوراً دستور توقف و سپس قلع و قمع سازه را گرفت.
درخواست دستور موقت ضروری است تا کار فوراً متوقف شود.
خیر، در ملک مشاع هیچ شریکی بدون رضایت دیگران حق ساختوساز ندارد.
تماس با ما
برای مشاوره تخصصی دعاوی املاک مشاع همین حالا تماس بگیرید:
۰۹۰۱۹۴۱۷۶۰۵پاسخگویی همهروزه از ساعت ۹ الی ۲۱
