توجه

این متن یک نمونه آموزشی از اظهارنامه حقوقی است و صرفاً برای آشنایی با نحوه تنظیم از منظر وکیل دادگستری ارائه شده است. استفاده مستقیم از آن در دعاوی واقعی بدون تنظیم اختصاصی، ممکن است مغایر با وضعیت واقعی پرونده شما باشد.

متن اظهارنامه

فرستنده: آقای/خانم ... (خریدار)

گیرنده: آقای/خانم ... (فروشنده)

موضوع: اعلام فسخ معامله به دلیل وجود عیب در مبیع (اعمال خیار عیب مطابق قانون مدنی)

احتراماً، نظر به اینکه وفق مبایعه‌نامه مورخ ... فقره‌ای از عین معین/مال موضوع معامله از سوی شما به اینجانب فروخته شده است، لیکن پس از تحویل مبیع مشخص گردید که مورد معامله دارای عیب پنهان می‌باشد که در زمان انعقاد عقد از دید طرفین مستور بوده است.

به استناد مواد ۴۲۲ تا ۴۲۶ قانون مدنی، خیار عیب از حقوق قانونی خریدار است و در صورت وجود عیب در مبیع، وی مختار است معامله را فسخ نموده یا تفاوت قیمت را دریافت نماید.

با توجه به اینکه عیب موجود (توضیح نوع عیب...) موجب کاهش ارزش و کارایی مورد معامله شده و اطمینان مشروع خریدار را مخدوش نموده است، بدین‌وسیله اعلام می‌نمایم اینجانب با استناد به خیار عیب مقرر در ماده ۴۲۲ قانون مدنی، معامله را فسخ و آثار قانونی فسخ را از تاریخ این اظهارنامه جاری می‌دانم.

لذا خواهشمند است ظرف مدت سه روز از تاریخ ابلاغ، نسبت به استرداد ثمن معامله و تحویل مدارک مربوطه اقدام فرمایید. در غیر این صورت ناچار به طرح دعوای رسمی در دادگاه صالح خواهم بود.

با احترام
امضاء – تاریخ

خدمات حقوقی مرتبط با اظهارنامه فسخ معامله

در موارد بروز عیب در مبیع، نحوه اعلام و اثبات خیار عیب اهمیت فراوانی دارد. وکلای گروه حقوقی سیمرغ آماده‌اند تا در زمینه‌های زیر شما را یاری کنند:

• تنظیم اظهارنامه فسخ یا مطالبه تفاوت عیب
• اقدام حقوقی جهت استرداد ثمن معامله
• مشاوره در احراز عیب و تهیه مستندات کارشناسی
• ارائه دفاعیه در برابر ادعای فسخ یا رد عیب

خدمات فوق بر پایه تجربه وکلای پایه‌یک در حوزه معاملات مدنی و دعاوی فسخ قرارداد تنظیم می‌گردد.

نیاز به تنظیم اختصاصی دارید؟

هر اظهارنامه باید بر مبنای جزئیات واقعی معامله، نوع عیب و مستندات موجود تهیه شود. برای دریافت متن اختصاصی و قانونی اظهارنامه یا لایحه فسخ معامله، با وکلای گروه حقوقی سیمرغ در مشهد تماس بگیرید.

مشاوره اولیه رایگان — همه روزه از ۹ صبح تا ۹ شب